AVANT-GARDE - MODELE

63 rue de Tivoli
33000 BORDEAUX
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
33000 BORDEAUX
AVANT-GARDE - MODELE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Bordeaux est une ville de la région Nouvelle-Aquitaine très prisée pour son art et sa douceur de vivre. Son formidable essor économique et ses multiples atouts ne cessent d’attirer chaque année de plus en plus de visiteurs et d’habitants. Cette métropole conjugue parfaitement son patrimoine architectural classé et son élégante modernité. Bordeaux-Tivoli est un quartier bordelais extrêmement convoité. Son emplacement privilégié à proximité du parc Rivière dialogue avec 4 hectares d’un jardin extraordinaire. Doté d’établissements scolaires privés de renom, ce quartier est idéal pour les familles désireuses de vivre paisiblement à proximité immédiate de l’effervescence de la ville. Modèle est une résidence qui s’intègre parfaitement le long d’une rue paysagère paisible, préservant l’intimité et l’indépendance de ses résidents. Rénovée avec le plus grand soin, elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces en duplex. Certains logements bénéficient d’extérieurs généreux allant jusqu’à 80 m2. Les 4 pièces en duplex offrent des suites parentales pour un confort optimal au quotidien. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

AVANT-GARDE - MODELE

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
4 pièces duplex de 86.75 m² à 96.31 m²à partir de 461 000 €  Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LO01895.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01986.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01689.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01496.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01595.96 m²
  • Parking
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1er  étageN° LO01788.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.