OFFRES EXCEPTIONNELLES

AVANT-GARDE - MODELE

33000 BORDEAUX
Pinel
Dernières opportunités
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

20 000 € de remise* sur votre appartement 4 pièces

Descriptif de la résidence

Bordeaux est une ville de la région Nouvelle-Aquitaine très prisée pour son art et sa douceur de vivre. Son formidable essor économique et ses multiples atouts ne cessent d’attirer chaque année de plus en plus de visiteurs et d’habitants. Cette métropole conjugue parfaitement son patrimoine architectural classé et son élégante modernité. Bordeaux-Tivoli est un quartier bordelais extrêmement convoité. Son emplacement privilégié à proximité du parc Rivière dialogue avec 4 hectares d’un jardin extraordinaire. Doté d’établissements scolaires privés de renom, ce quartier est idéal pour les familles désireuses de vivre paisiblement à proximité immédiate de l’effervescence de la ville.

Modèle est une résidence qui s’intègre parfaitement le long d’une rue paysagère paisible, préservant l’intimité et l’indépendance de ses résidents. Rénovée avec le plus grand soin, elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces en duplex. Certains logements bénéficient d’extérieurs généreux allant jusqu’à 80 m2. Les 4 pièces en duplex offrent des suites parentales pour un confort optimal au quotidien.

N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

AVANT-GARDE - MODELE

La résidence en 3D

Pour afficher la résidence 3D, vous devez accepter les cookies Personnalisation ou Maquettes 3D/Orbitales.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter pour habiter

Prêt à Taux Zéro

Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
Acheter pour louer

Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL

Offres

4 pièces duplex95.69 m²492 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LO01895.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
492 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
VINCI Immobilier vous accompagne pour gérer au mieux votre investissement locatif

VINCI Immobilier a choisi de sélectionner des professionnels de la gestion de référence pour vous accompagner. Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la location de votre bien immobilier.

Foncia
FONCIA

N° 1 en France de la gestion de copropriété, de la gestion locative et de la location de biens, 
Foncia existe depuis 50 ANS et dispose aujourd’hui du plus important réseau d'agences immobilières intégrées avec + de 600 agences dans tout le pays.

  • Plus de 500 000 logements étudiés et garantis
  • Plus de 70 000 logements neufs gérés
  • Plus de 7 000 copropriétés neuves mises en fonction pour 350 000 copropriétaires
En savoir plus
Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

En savoir plus
Administrateur de biens

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Question

Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

09h à 19h Service & appel gratuits

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
HALO
33100 BORDEAUX
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

CARRE CAPUCINS
33800 BORDEAUX
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
Imaginer
Configurer
Comparer
  • * Offre commerciale sous forme de remises sur le prix TTC. Remise de prix de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces duplex, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/12/2023, portant sur un appartement dans la résidence AVANT-GARDE – MODELE, 63 rue de Tivoli, à Bordeaux (33), et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.