AVANT-GARDE - MODELE

63 rue de Tivoli
33000 BORDEAUX
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
33000 BORDEAUX
AVANT-GARDE - MODELE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Bordeaux connaît depuis quelques années un formidable essor économique lié à la qualité de vie indéniable qu’elle offre à ses riverains à travers un remaniement urbain de grande envergure. Son patrimoine architectural classé a su se marier avec une élégante modernité. Le développement urbain de certains quartiers bordelais très prisés comme celui de Bordeaux-Tivoli, offre un accès rapide au centre-ville ainsi qu’un environnement résidentiel de qualité dans lequel sont implantés les meilleurs établissements du département. Modèle est une résidence qui profite d’un emplacement géographique de choix à proximité immédiate avec le Parc Rivière, dans le quartier Bordeaux-Tivoli, historiquement passionnant. Ce nouveau projet immobilier s’intègre parfaitement dans le paysage urbain le long d’une rue paisible préservant l’intimité et l’indépendance de ses futurs résidents. Dotés d’appartements du studio au 4 pièces (en duplex), certains bénéficient d’extérieurs spacieux allant jusqu’à 80 m2 prolongés de jardins individuels. Les 4 pièces en duplex disposent de suites parentales de standing à l’étage afin de garantir une intimité préservée. Ces appartements rénovés offrent un mode de vie unique avec des espaces baignés de lumière naturelle et un charme indescriptible. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
1 pièce de 43.56 m² à 46.98 m²à partir de 272 000 €  Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO01146.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Rez de chausséeN° LO00743.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Rez de chausséeN° LO00846.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
4 pièces duplex de 86.75 m² à 96.31 m²à partir de 461 000 €  Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LO01895.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01986.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01689.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01496.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01595.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
1er  étageN° LO01788.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Rez de jardinN° LO00190.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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Question

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.