LES JARDINS D'ARBORESCENCE

2 Boulevard Ayrault
49100 ANGERS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
49100 ANGERS
LES JARDINS D'ARBORESCENCE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

À propos de la résidence LES JARDINS D'ARBORESCENCE

Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages: - 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard - Récupération de TVA (20%) - Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quelque soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier. - Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable. - Un complément de revenus fixe. LE JARDIN D'ARBORESCENCE, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité. Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

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Résidences Services

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
1er trimestre 2021
Nom du gestionnaire
Résidences Services
2 pièces de 39.36 m² à 51.14 m²à partir de 223 240 €  HT hors mobilier16 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LO11743.34 m²
    Mobilier HT
    6 225 €
    Prix HT hors mobilier
    223 240 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LO10739.36 m²
    • Parking
    Mobilier HT
    6 225 €
    Prix HT hors mobilier
    225 210 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LO11543.19 m²
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      226 190 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LO22043.33 m²
        Mobilier HT
        6 225 €
        Prix HT hors mobilier
        226 190 €
        Simuler mon emprunt
        1er  étageN° LO11443.47 m²
          Mobilier HT
          6 225 €
          Prix HT hors mobilier
          227 170 €
          Simuler mon emprunt
          3e  étageN° LO31143.47 m²
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            228 160 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LO21644.18 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            230 000 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LO21743.47 m²
              Mobilier HT
              6 225 €
              Prix HT hors mobilier
              230 120 €
              Simuler mon emprunt
              4e  étageN° LO41343.47 m²
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                230 120 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° LO12044.44 m²
                • Terrasse/Balcon
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                231 110 €
                Simuler mon emprunt
                2e  étageN° LO20451.14 m²
                • Parking
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                234 060 €
                Simuler mon emprunt
                5e  étageN° LO50841.49 m²
                • Terrasse/Balcon
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                240 940 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° LO11949.02 m²
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  241 930 €
                  Simuler mon emprunt
                  4e  étageN° LO40644.4 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  243 890 €
                  Simuler mon emprunt
                  5e  étageN° LO50744.34 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  243 890 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° LO11344.16 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  250 780 €
                  Simuler mon emprunt
                  3 pièces de 58.72 m² à 65.36 m²à partir de 285 200 €  HT hors mobilierPlus que 4 disponibles
                  ÉtageSurfaceCompositionPrix
                  1er  étageN° LO10463.23 m²
                  • Parking
                  Mobilier HT
                  6 750 €
                  Prix HT hors mobilier
                  285 200 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° LO10365.36 m²
                  • Parking
                  Mobilier HT
                  6 750 €
                  Prix HT hors mobilier
                  299 950 €
                  Simuler mon emprunt
                  4e  étageN° LO41958.72 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  Mobilier HT
                  6 750 €
                  Prix HT hors mobilier
                  309 780 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° LO30360.91 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  Mobilier HT
                  6 750 €
                  Prix HT hors mobilier
                  319 620 €
                  Simuler mon emprunt

                  Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 400 024

                  Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                  État d'avancement

                  En travaux
                    Avant-première

                    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                    3e trimestre 2020
                    Lancement commercial

                    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                    1er trimestre 2021
                    Chez le notaire

                    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                    4e trimestre 2023
                    Livraison de la résidence

                    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                  Nos prestations

                  Services Accès Handicapés
                  Internet Wifi
                  Climatisation
                  Internet
                  Restaurant
                  Piscine
                  Télé Satellite

                  Mettez votre touche personnelle dans votre logement

                  Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

                  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
                  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
                  C'est parti !
                  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.