LES JARDINS D'ARBORESCENCE

2 Boulevard Ayrault
49100 ANGERS
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2023
  • Galerie
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Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP
1 pièce de 31.02 m² à 36.59 m²à partir de 176 040 €  TVA NaN%Plus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LO11836.59 m²
    Mobilier HT
    5 325 €
    Prix HT hors mobilier
    176 040 €
    4e  étageN° LO40931.02 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 325 €
    Prix HT hors mobilier
    193 740 €
    2 pièces de 39.14 m² à 51.15 m²à partir de 223 240 €  TVA NaN%44 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° LO11743.34 m²
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      223 240 €
      1er  étageN° LO11642.24 m²
        Mobilier HT
        6 225 €
        Prix HT hors mobilier
        223 240 €
        1er  étageN° LO10745.27 m²
        • Parking
        Mobilier HT
        6 225 €
        Prix HT hors mobilier
        225 210 €
        2e  étageN° LO21942.24 m²
          Mobilier HT
          6 225 €
          Prix HT hors mobilier
          225 210 €
          4e  étageN° LO41542.24 m²
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            225 210 €
            1er  étageN° LO11543.19 m²
              Mobilier HT
              6 225 €
              Prix HT hors mobilier
              226 190 €
              2e  étageN° LO22043.33 m²
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                226 190 €
                3e  étageN° LO30443.22 m²
                • Parking
                • Terrasse/Balcon
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                226 190 €
                1er  étageN° LO11443.47 m²
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  227 170 €
                  3e  étageN° LO31143.47 m²
                    Mobilier HT
                    6 225 €
                    Prix HT hors mobilier
                    228 160 €
                    2e  étageN° LO21843.19 m²
                      Mobilier HT
                      6 225 €
                      Prix HT hors mobilier
                      229 140 €
                      3e  étageN° LO31044.14 m²
                      • Parking
                      Mobilier HT
                      6 225 €
                      Prix HT hors mobilier
                      229 140 €
                      2e  étageN° LO21743.47 m²
                        Mobilier HT
                        6 225 €
                        Prix HT hors mobilier
                        230 120 €
                        4e  étageN° LO41343.47 m²
                          Mobilier HT
                          6 225 €
                          Prix HT hors mobilier
                          230 120 €
                          4e  étageN° LO41643.33 m²
                            Mobilier HT
                            6 225 €
                            Prix HT hors mobilier
                            230 120 €
                            1er  étageN° LO12044.44 m²
                            • Terrasse/Balcon
                            Mobilier HT
                            6 225 €
                            Prix HT hors mobilier
                            231 110 €
                            3e  étageN° LO31243.19 m²
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              231 110 €
                              3e  étageN° LO31443.33 m²
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                231 110 €
                                1er  étageN° LO11244.71 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                234 060 €
                                2e  étageN° LO20451.15 m²
                                • Parking
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                234 060 €
                                2e  étageN° LO22344.62 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                234 060 €
                                1er  étageN° LO10142.08 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                235 040 €
                                4e  étageN° LO41443.19 m²
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  235 040 €
                                  1er  étageN° LO11142.76 m²
                                  • Terrasse/Balcon
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  237 990 €
                                  4e  étageN° LO40340.72 m²
                                  • Jardin
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  237 990 €
                                  4e  étageN° LO40441.72 m²
                                  • Jardin
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  238 980 €
                                  1er  étageN° LO10843.9 m²
                                  • Terrasse/Balcon
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  239 960 €
                                  5e  étageN° LO50339.14 m²
                                  • Jardin
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  239 960 €
                                  2e  étageN° LO20141.78 m²
                                  • Terrasse/Balcon
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  240 940 €
                                  5e  étageN° LO50841.49 m²
                                  • Terrasse/Balcon
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  240 940 €
                                  5e  étageN° LO50644.4 m²
                                  • Terrasse/Balcon
                                  Mobilier HT
                                  6 225 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  240 940 €
                                  1er  étageN° LO11949.02 m²
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    241 930 €
                                    4e  étageN° LO40841.49 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    242 910 €
                                    5e  étageN° LO50441.72 m²
                                    • Jardin
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    242 910 €
                                    4e  étageN° LO40644.4 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    243 890 €
                                    5e  étageN° LO50545.16 m²
                                    • Parking
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    243 890 €
                                    2e  étageN° LO21346.32 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    244 880 €
                                    2e  étageN° LO21444.89 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    245 860 €
                                    4e  étageN° LO40244.75 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    245 860 €
                                    3e  étageN° LO30846.95 m²
                                    • Parking
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    247 830 €
                                    4e  étageN° LO40146.26 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    248 810 €
                                    1er  étageN° LO11344.16 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    250 780 €
                                    3e  étageN° LO30743.32 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    251 760 €
                                    5e  étageN° LO50243.69 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 225 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    251 760 €
                                    3 pièces de 58.79 m² à 65.36 m²à partir de 285 200 €  TVA NaN%Plus que 5 disponibles
                                    ÉtageSurfaceCompositionPrix
                                    1er  étageN° LO10463.23 m²
                                    • Parking
                                    Mobilier HT
                                    6 750 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    285 200 €
                                    1er  étageN° LO10365.36 m²
                                    • Parking
                                    Mobilier HT
                                    6 750 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    299 950 €
                                    4e  étageN° LO41958.79 m²
                                    • Parking
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 750 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    309 780 €
                                    3e  étageN° LO31758.9 m²
                                    • Parking
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 750 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    312 730 €
                                    3e  étageN° LO30360.91 m²
                                    • Parking
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    6 750 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    319 620 €

                                    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 400 024

                                    Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                                    État d'avancement

                                    À découvrir
                                      Avant-première

                                      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                      3e trimestre 2020
                                      Lancement commercial

                                      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                      Chez le notaire

                                      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                      3e trimestre 2023
                                      Livraison de la résidence

                                      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                    À propos de la résidence LES JARDINS D'ARBORESCENCE

                                    Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages: - 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard - Récupération de TVA (20%) - Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quelque soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier. - Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable. - Un complément de revenus fixe. Le jardin d'Arborescence, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité. Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

                                    LES JARDINS D'ARBORESCENCE
                                    Plaquette digitale
                                    Une expérience interactive
                                    Ovelia
                                    OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

                                    Nos prestations

                                    Services Accès Handicapés
                                    Internet Wifi
                                    Climatisation
                                    Internet
                                    Restaurant
                                    Piscine
                                    Télé Satellite

                                    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 400 024

                                    Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                                    Mettez votre touche personnelle dans votre logement

                                    Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

                                    • Définissez des ambiances décoratives à votre image
                                    • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
                                    C'est parti !
                                    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                                    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                    • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.