STUDENT FACTORY NANCY

47 rue Henri Deglin
54000 NANCY
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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54000 NANCY
STUDENT FACTORY NANCY
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2025

Descriptif de la résidence

Nancy est une ville attractive et dynamique jouissant d’un fort potentiel d’innovation au cœur de l’Europe. Labellisée en 2015 « Métropole French Tech », elle profite d’une économie rayonnante en regroupant près de 23 000 entreprises sur son territoire. Tournée vers l’avenir, cette ville au patrimoine culturel riche et incontournable s’impose comme le nouveau fer de lance de la révolution numérique. Classée parmi les premières villes étudiantes de France, elle accueille de nombreux étudiants chaque année, curieux de son ambiance festive à moins de 1h30 de Paris ou des pistes de ski. C’est au cœur de cette ville résolument étudiante que Student Factory a trouvé un environnement de création urbaine et historique remarquable. Adossé à la vieille ville, au 47 rue Henri Deglin, ce nouveau programme immobilier destiné aux étudiants propose des espaces de coliving, costuding et coplaying. Les 114 appartements allant du studio au 3 pièces sont fonctionnels et entièrement équipés pour plus de confort au quotidien. Les logements sont « prêts à vivre » et meublés avec sobriété pour que chacun puisse y écrire son histoire. L’objectif de Student Factory est de permettre aux étudiants de se loger dans des appartements de qualité et de bénéficier d’espaces en commun pour favoriser les échanges et le partage des connaissances. IDÉAL INVESTISSEUR : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui vous permet de choisir entre deux options fiscales avantageuses : avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 33 000 €. Bonne nouvelle, qu’elle que soit l’option choisie, vous récupérez la TVA de 20 %. N’attendez plus pour contacter et obtenir une étude personnalisée auprès de l’un de nos conseillers !

STUDENT FACTORY NANCY - Web - Illustration
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce 24.97 m²108 288 €  HT hors mobilier1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LA30624.97 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    108 288 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 44.83 m² à 50.49 m²à partir de 191 866 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° LA10144.83 m²
    • Parking
    Mobilier HT
    4 600 €
    Prix HT hors mobilier
    191 866 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA23450.49 m²
    • Parking
    Mobilier HT
    4 600 €
    Prix HT hors mobilier
    219 588 €
    Simuler mon emprunt
    3 pièces de 63.13 m² à 63.14 m²à partir de 269 372 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    2e  étageN° LA23363.14 m²
    • Parking
    Mobilier HT
    6 600 €
    Prix HT hors mobilier
    269 372 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA32863.13 m²
    • Parking
    Mobilier HT
    6 600 €
    Prix HT hors mobilier
    272 039 €
    Simuler mon emprunt

    Nos prestations

    Parking
    Internet Wifi
    Salle De Réunion
    Laverie
    Petit Déjeuner
    Télé Satellite
    NF Habitat
    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

    Question

    Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

    09h à 19h Service & appel gratuits

    Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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    42160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
    Résidence services
    EFFUSION
    68200 MULHOUSE
    Résidence services

    État d'avancement

    À découvrir
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      2e trimestre 2022
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      4e trimestre 2022
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      2e trimestre 2025
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.