FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

STUDENT FACTORY NANCY

54000 NANCY
LMNP
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Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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Frais de notaire offerts* + Mobilier offert**

Descriptif de la résidence

Nancy est une ville attractive et dynamique jouissant d’un fort potentiel d’innovation au cœur de l’Europe. Labellisée en 2015 « Métropole French Tech », elle profite d’une économie rayonnante en regroupant près de 23 000 entreprises sur son territoire. Tournée vers l’avenir, cette ville au patrimoine culturel riche et incontournable s’impose comme le nouveau fer de lance de la révolution numérique. Classée parmi les premières villes étudiantes de France, elle accueille de nombreux étudiants chaque année, curieux de son ambiance festive à moins de 1h30 de Paris ou des pistes de ski.

C’est au cœur de cette ville résolument étudiante que Student Factory a trouvé un environnement de création urbaine et historique remarquable. Adossé à la vieille ville, au 47 rue Henri Deglin, ce nouveau programme immobilier destiné aux étudiants propose des espaces de coliving, costuding et coplaying. Les 114 appartements allant du studio au 3 pièces sont fonctionnels et entièrement équipés pour plus de confort au quotidien. Les logements sont « prêts à vivre » et meublés avec sobriété pour que chacun puisse y écrire son histoire. L’objectif de Student Factory est de permettre aux étudiants de se loger dans des appartements de qualité et de bénéficier d’espaces en commun pour favoriser les échanges et le partage des connaissances.

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de loyers peu ou pas fiscalisés et de récupérer la TVA de 20% ! N’attendez plus pour contacter et obtenir une étude personnalisée auprès de l’un de nos conseillers !

STUDENT FACTORY NANCY - Web - Perspective principale
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
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Frais de notaire offerts*

3 piècesde 61.86 m² à 63.26 m²à partir de 225 955 €  HT hors mobilierPlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA13363.26 m²
  • Parking

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 600 €
Prix HT hors mobilier
225 955 €
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LMNP
3e  étageN° LA33363.26 m²
  • Parking

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 600 €
Prix HT hors mobilier
229 902 €
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LMNP
3e  étageN° LA33261.86 m²

    Frais de notaire offerts*

    Mobilier HT
    6 600 €
    Prix HT hors mobilier
    230 063 €
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    LMNP
    1er  étageN° LA12863.07 m²
    • Parking

    Frais de notaire offerts*

    Mobilier HT
    6 600 €
    Prix HT hors mobilier
    230 468 €
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    LMNP
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    Nos prestations

    Parking
    Internet Wifi
    Salle De Réunion
    Laverie
    Petit Déjeuner
    Télé Satellite
    NF Habitat
    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

    Question

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    Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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    Livraison prévue au 4e trimestre 2026
    Résidence services

    État d'avancement

    Dernières opportunités
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      2e trimestre 2022
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      4e trimestre 2022
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      2e trimestre 2024
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

    Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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    • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence STUDENT FACTORY NANCY, 47 rue Henri Deglin 54000 NANCY, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

      ** Offre commerciale sous forme d'une remise sur le montant du mobilier, d'une valeur de 6 600 € HT à valoir sur le prix de vente des appartements 3 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/03/2024, portant sur un appartement dans la résidence STUDENT FACTORY NANCY, 47 rue Henri Deglin 54000 NANCY, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.