STUDENT FACTORY NANCY

47 rue Henri Deglin
54000 NANCY
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Nancy est une ville attractive et dynamique jouissant d’un fort potentiel d’innovation au cœur de l’Europe. Labellisée en 2015 « Métropole French Tech », elle profite d’une économie rayonnante en regroupant près de 23 000 entreprises sur son territoire. Tournée vers l’avenir, cette ville au patrimoine culturel riche et incontournable s’impose comme le nouveau fer de lance de la révolution numérique. Classée parmi les premières villes étudiantes de France, elle accueille de nombreux étudiants chaque année, curieux de son ambiance festive à moins de 1h30 de Paris ou des pistes de ski. C’est au cœur de cette ville résolument étudiante que Student Factory a trouvé un environnement de création urbaine et historique remarquable. Adossé à la vieille ville, au 47 rue Henri Deglin, ce nouveau programme immobilier destiné aux étudiants propose des espaces de coliving, costuding et coplaying. Les 114 appartements allant du studio au 3 pièces sont fonctionnels et entièrement équipés pour plus de confort au quotidien. Les logements sont « prêts à vivre » et meublés avec sobriété pour que chacun puisse y écrire son histoire. L’objectif de Student Factory est de permettre aux étudiants de se loger dans des appartements de qualité et de bénéficier d’espaces en commun pour favoriser les échanges et le partage des connaissances. SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de loyers peu ou pas fiscalisés et de récupérer la TVA de 20% ! N’attendez plus pour contacter et obtenir une étude personnalisée auprès de l’un de nos conseillers !

STUDENT FACTORY NANCY - Web - Illustration
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 24.5 m² à 25.57 m²à partir de 104 096 €  HT hors mobilier7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA11324.69 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    104 096 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21324.69 m²
      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      106 096 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LA20524.97 m²
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        107 288 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de chausséeN° LA02524.5 m²
        • Parking
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        108 681 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA22424.97 m²
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          109 788 €
          Simuler mon emprunt
          2e  étageN° LA21825.23 m²
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            110 810 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LA30325.57 m²
              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              110 843 €
              Simuler mon emprunt
              2 pièces de 44.83 m² à 50.45 m²à partir de 191 866 €  HT hors mobilierPlus que 3 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              1er  étageN° LA10144.83 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              4 600 €
              Prix HT hors mobilier
              191 866 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LA13450.45 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              4 600 €
              Prix HT hors mobilier
              217 588 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LA33450.44 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              4 600 €
              Prix HT hors mobilier
              220 588 €
              Simuler mon emprunt
              3 pièces de 61.93 m² à 63.26 m²à partir de 268 352 €  HT hors mobilier9 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              1er  étageN° LA13363.26 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              268 352 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LA23363.14 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              269 372 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LA13261.98 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              269 891 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LA32863.13 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              272 039 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LA33363.26 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              272 672 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LA23261.93 m²
              • Parking
              Mobilier HT
              6 600 €
              Prix HT hors mobilier
              272 700 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LA33261.93 m²
                Mobilier HT
                6 600 €
                Prix HT hors mobilier
                272 848 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° LA12863.13 m²
                • Parking
                Mobilier HT
                6 600 €
                Prix HT hors mobilier
                273 298 €
                Simuler mon emprunt
                2e  étageN° LA22863.13 m²
                • Parking
                Mobilier HT
                6 600 €
                Prix HT hors mobilier
                274 318 €
                Simuler mon emprunt

                Nos prestations

                Parking
                Internet Wifi
                Salle De Réunion
                Laverie
                Petit Déjeuner
                Télé Satellite
                NF Habitat
                NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

                Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                Question

                Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                09h à 19h Service & appel gratuits

                Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
                STUDENT FACTORY LOOS
                59120 LOOS
                LES QUATRE JARDINS
                59880 SAINT-SAULVE
                LA PROMENADE DES ARGOULETS
                31500 TOULOUSE
                LES BALCONS DE JULIETTE
                69150 DÉCINES-CHARPIEU
                LE JARDIN D'ODETTE
                30000 NIMES
                CAMPUS DELFINO
                06000 NICE

                État d'avancement

                En travaux
                  Avant-première

                  Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                  2e trimestre 2022
                  Lancement commercial

                  Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                  4e trimestre 2022
                  Chez le notaire

                  Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                  2e trimestre 2025
                  Livraison de la résidence

                  C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                Je découvre
                Imaginer
                Configurer
                Comparer
                • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                  1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                  2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                  a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                  b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                  Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                  L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.