ICONIK

104 Boulevard Jean Moulin
49100 ANGERS
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
49100 ANGERS
ICONIK
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

À propos de la résidence ICONIK

Véritable pépite de l'Ouest, Angers est une ville verte, pionnière dans la recherche du végétal et de l'agriculture urbaine, le parc Terra Botanica en étant la parfaite illustration. Cette métropole est également reconnue pour son dynamisme économique, son expertise dans la technologie de pointe, attirant chaque année bon nombre de cadres et étudiants. Située au coeur du nouveau quartier des Hauts de Saint-Aubin, avec ses commerces de proximité et sa ligne de tramway permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques minutes, ICONIK s'inscrit parfaitement dans ce nouveau paysage urbain. L'architecture de cette nouvelle résidence est singulière, soucieuse des usages, de la qualité de vie de ses résidents et chargée d'une dimension environnementale forte. ICONIK vous propose un choix d'appartements du 2 au 4 pièces prolongés par de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons) permettant de profiter sereinement des vues sur la nature environnante. Les voies de circulation douces permettent aux promeneurs et cyclistes de se déplacer en toute sécurité pour un quotidien encore plus serein !

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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
2 pièces de 38.52 m² à 38.81 m²à partir de 174 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOB00138.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
174 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB00238.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 60.82 m² à 64.03 m²à partir de 223 510 €  TVA 5.5%Visite virtuelle17 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LOA20260.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
223 510 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10260.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
223 542 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA00363.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
230 184 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10363.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
230 844 € (a)
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOA30363.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
230 954 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20363.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
231 692 € (a)
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOB30463.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
232 807 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB10463.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
232 901 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB20463.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
232 901 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB00463.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
233 451 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB20363.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
234 110 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB00364.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
235 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOA30163.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
235 995 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10163.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
236 592 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20163.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
236 717 € (a)
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOA30260.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA00163.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
247 427 € (a)
Simuler mon emprunt
4 pièces 77.13 m²283 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LOA50177.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
283 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces duplex de 78.54 m² à 84.08 m²à partir de 349 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LOB40381.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LOA40378.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LOB40282.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LOA40284.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
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État d'avancement

À découvrir
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Nos prestations

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.