ICONIK

104 Boulevard Jean Moulin
49100 ANGERS
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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49100 ANGERS
ICONIK
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Le charme de la douceur angevine opère entre son patrimoine historique, sa verdure à profusion et sa réélection en tant que ville la plus verte de France. Depuis 2020, Angers garde sa place sur le podium et demeure très attractive pour les Français friands des villes à taille humaine. Ville verte où il fait bon vivre, elle est également accessible et dynamique grâce à sa proximité avec Paris, à seulement 1h30 avec le TGV. Également ville étudiante, comptant avec son agglomération plus de40 000 étudiants et son réseau dense de transports en commun, elle offre un bel équilibre entre rentabilité locative et investissement immobilier performant. Grâce à son dynamisme et à son futur prometteur, VINCI Immobilier atout naturellement réalisé un nouveau projet immobilier dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin sur le plateau des Capucins. En pleine mutation, il est composé de voies douces, de nombreux pars et jardins pour préserver l’ADN angevin et vivre au cœur de la nature. Iconik est une nouvelle résidence bénéficiant d’une situation privilégiée avec une écriture architecturale soucieuse de l’environnement. Tous les appartements, allant du 2au 4pièces,sont dotés d’une cuisine équipée, d’un placard aménagé dans l’entrée, d’un double vitrage isolant thermique et acoustique. Des espaces collectifs végétalisés sont à portée de main des futurs résidents pour profiter des arbres fruitiers, des plantes nourricières et d’une belle exposition au quotidien. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
3 pièces de 60.82 m² à 64.03 m²à partir de 264 900 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOA00260.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
264 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA00363.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10363.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20260.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20363.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB00364.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB10463.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10163.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOA30363.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB20463.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20163.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
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4 pièces duplex de 78.54 m² à 84.08 m²à partir de 399 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LOA40378.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LOA40284.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
419 900 €
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Cuisine équipée - service programme

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.