POLARIS

ZAC "Rives du Bohrie" ilot D1
67540 OSTWALD
Dernières opportunités
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
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67540 OSTWALD
POLARIS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

À propos de la résidence POLARIS

Ostwald est une commune idéalement située au sud-ouest de Strasbourg. À seulement quelques minutes de la métropole alsacienne et bien connectée, elle occupe une place de choix dans l’agglomération strasbourgeoise. Entourée de pôles économiques majeurs comme l’Aéroparc d’Entzheim ou encore le parc d’innovations d’Illkirch, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme, résidentiel dans un écrin de verdure, ainsi que des infrastructures nombreuses et variées et un beau dynamisme quotidien. Le nouvel éco-quartier « Les Rives de Bohrie » renforce la qualité de vie des Ostwaldois. Desservi par la ligne du tramway B de Strasbourg, une station d’auto-partage Citiz et de nombreuses pistes cyclables, cet éco-quartier de 50 hectares propose à ses habitants un environnement préservé et connecté. « Polaris » est une résidence conçue en parfaite adéquation avec les espaces de vie extérieurs en hauteur. Investir les toits, les terrasses, les balcons avec une vue à 360° degrés sur la nature sont les engagements de ce nouveau projet immobilier. Composée d’appartements allant du studio au 4 pièces, elle offre des prestations de services et d’équipements innovantes. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
1er trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
3 pièces de 64.07 m² à 68.05 m²à partir de 254 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00566.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00267.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
255 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB40164.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
262 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB40268.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
268 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 77.44 m² à 92.71 m²à partir de 360 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LB30577.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
360 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB50282.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
456 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB50192.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
472 500 €
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Ou rencontrez-nous dès maintenant !

État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (1) Cuisine équipée offerte pour l’ensemble des réservataires d’un appartement 3 ou 4 pièces dans la résidence “POLARIS” à Ostwald, pour toute réservation effectuée du 01/01/2021 au 15/04/2021 inclus et sous réserve d’une signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31/07/2021 (…)

    (2) Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l’acquisition, pour l’ensemble des réservataires d’un appartement 2, 3 ou 4 pièces dans la résidence “POLARIS” à Ostwald, sous condition de la signature d’un contrat préliminaire de réservation avant le 15/04/2021 et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31/07/2021.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.