CAELO

Route du Crêt d'Esty
74650 CHAVANOD
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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74650 CHAVANOD
CAELO
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l’est d’Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d’exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d’une vie quotidienne douce et épanouie. Traversée par la départementale D6 et proche de l’autoroute A41, Chavanod profite également d’une formidable desserte de transports en commun (avec les lignes de bus 3, 8 et 16). Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d’Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s’ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels. Les appartements allant du 2 au 4 pièces sont tous agrémentés d’un balcon ou d’une terrasse ouverte sur les sommets environnants. Caelo s'inscrit comme le renouveau de cette commune du Grand Annecy en pleine expansion et à 5 minutes à pied de toutes les commodités nécessaires. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 40.96 m² à 44.5 m²à partir de 279 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  sous solN° LBA-S0241.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LBA-1340.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
281 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LCA-0441.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LCA-0341.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
286 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LAA-0544.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LBA-0441.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LAA-1541.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LBA-1541.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 62.95 m² à 70.54 m²à partir de 365 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  sous solN° LBB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
365 000 €
Simuler mon emprunt
2e  sous solN° LCB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
370 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LBB-S0370.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
375 000 €
Simuler mon emprunt
2e  sous solN° LAB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
375 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LF-1370.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LCB-S0370.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LAB-S0370.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
385 000 €
Simuler mon emprunt
2e  sous solN° LBA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
400 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LCB-S0162.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
Simuler mon emprunt
2e  sous solN° LCA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
Simuler mon emprunt
2e  sous solN° LAA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
410 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 86.17 m² à 94.21 m²à partir de 480 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  sous solN° LAB-S0286.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
480 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LBA-S0194.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
480 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LCB-S0286.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
485 000 €
Simuler mon emprunt
1er  sous solN° LCA-S0194.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
505 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LBA-0286.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
570 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LBA-1289.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
597 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LCA-1289.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
630 000 €
Simuler mon emprunt
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À découvrir
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.