POESIA

Rue Jeanne Chauvin
13100 AIX-EN-PROVENCE
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
13100 AIX-EN-PROVENCE
POESIA
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2022

Descriptif de la résidence

Aix-en-Provence est une ville qui incarne à merveille l’art de vivre provençal reconnu dans le monde entier. Ville d’art et d’histoire, elle se situe entre le Lubéron et la Méditerranée, aux portes de la Cité Phocéenne. La résidence Poésia est au cœur du quartier Sainte-Anne à seulement 2 km du centre historique aixois. Dans un environnement boisé et verdoyant à proximité immédiate de Sainte-Victoire et de la Chaîne de l’Etoile, ce quartier résidentiel est très prisé. Poésia est un cocon à taille humaine réalisé dans un environnement privilégié. Mêlant confort et sérénité, style et élégance, la résidence est composée de 28 appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque lieu de vie bénéficie de volumes uniques, de prestations de standing et de finitions soignées. Des vélos électriques partagés sont mis à la disposition des résidents pour rejoindre le centre-ville d’Aix en 10 minutes. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Éligibilité
Zone A
Rentabilité
3.1%
3 pièces de 58.27 m² à 63.26 m²à partir de 350 000 €  TVA 20%Concevoir le plan6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO00658.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
350 000 €
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Rez de chausséeN° LO00260.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
374 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LO00459.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
389 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LO01559.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LO01163.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 000 €
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2e  étageN° LO02163.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

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    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.