VERT'UOZ

77100 MEAUX
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Meaux, ville d'Art et d'Histoire, est un équilibre parfait entre tradition et modernité. Située à seulement 45 km de Paris, cette ville offre un cadre de vie unique, riche en espaces verts et en histoire. De plus, Meaux a su allier la beauté de son patrimoine et une politique de développement durable ambitieuse. Les jardins bio, les écoquartiers et les initiatives pour une circulation douce témoignent de son engagement pour un mode de vie plus vert. La qualité de vie des Meldois est privilégiée. Le cœur de ville regorge de commerces de bouche et de halles colorées, sans oublier le magnifique parc naturel du Pâtis. Avec ses étangs et ses prairies, il offre un environnement nautique d'exception. La richesse culturelle de Meaux est également à souligner. Musées, théâtre, festivals et plage y créent une ambiance chaleureuse et propice aux rencontres. Stratégiquement située près du Grand Paris Est et à proximité directe de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle et de la zone d’activités de Marne-La-Vallée, Meaux est une ville dynamique et en plein essor. Vivre à Meaux, c'est choisir une ville qui allie qualité de vie, dynamisme économique et respect de l'environnement.

Réinventez le quotidien au cœur de VERT’UOZ, un programme immobilier novateur en plein quartier plein d'avenir. Vivez à quelques minutes du centre-ville, dans un espace verdoyant réaménagé où calme et douceur de vivre règnent. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, et des espaces naturels. Découvrez une architecture audacieuse qui dialogue avec la nature, des appartements du studio au 5 pièces, spacieux et lumineux avec vue sur le jardin paysager. VERT’UOZ, une résidence moderne et idéalement située.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

VERT'UOZ

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1 pièce25.78 m²153 555 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA2-30725.78 m²
  • Parking
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153 555 €
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2 pièces44.11 m²174 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA1-30344.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
174 000 € (a)
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197 915 €
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TVA réduitePinel+
3 pièces65.86 m²204 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LA2-20265.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
204 000 € (a)
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232 038 €
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    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.