Appartements neufs Haute-Saône

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Saône ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf en Haute-Saône ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Vous désirez savoir pourquoi il est intéressant d'investir dans l'immobilier en Haute-Saône ? On vous en dit davantage.

La Haute-Saône est un département français qui appartient à la région Bourgogne-Franche-Comté au sens administratif. D'un point de vue historique et culturel, la Haute-Saône fait partie de la Franche-Comté. Ce territoire est situé aux confins du Doubs et du Jura.

Plusieurs unités paysagères se juxtaposent en Haute-Saône, de l'avant-pays d'Héricourt à la dépression sous-vosgienne, de la plaine de Gray à la vallée de l'Ognon, de la vallée de la Saône à la Vôge. On peut également évoquer le dôme sous-vosgien, le pays d'Amance, le plateau calcaire de l'ouest, les plateaux calcaires centraux, ou encore les Vosges saônoises. Le Nord-Est du département est bordé par les Vosges du Sud. Le Plateau des Mille Étangs est recouvert par les vastes étendues de forêts et les lacs.

Le département de la Haute-Saône est traversé par plusieurs routes nationales et départementales : la N19 E54 (axe Langres-Delle, via Gray et Vesoul) ; la N57 E23 (axe Metz-Suisse, via Vesoul) ; la D64 (voie express entre Lure et Luxeuil puis entre Luxeuil et Saint-Loup-sur-Semouse) ; la D67 (axe Langres-Besançon via Gray) ; la D70 (axe Gray-Dijon) ; ou encore la D417 (axe St Loup-Bourbonne).

Le département compte un peu plus de 234 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Haute-Saône ?

L'économie de la Haute-Saône repose sur des fondamentaux solides. L’artisanat y occupe ainsi une place importante, avec quelque 3 100 établissements artisanaux employant plus de 9 600 personnes fin 2019. En lien avec la forte activité industrielle qui caractérise aussi le département, l'artisanat répond notamment à une demande très spécifique du secteur automobile.

Néanmoins, la Haute-Saône a su s'ouvrir très tôt aux technologies et industries du futur. En témoigne l'ouverture d’une filière aéronautique à Luxeuil-les-Bains.

Enfin, l'activité touristique contribue à générer des revenus pour la Haute-Saône. Ce sont en particulier les formes de tourisme vert qui se développent dans ce territoire principalement rural. Huit communes sont classées station verte et on peut pratiquer de nombreux sports et activités de pleine nature en Haute-Saône : randonnée, VTT, escalade, nautisme, activités hivernales...

Dans quelles villes investir en Haute-Saône ?

Il existe de nombreuses opportunités d'investissement locatif en Haute-Saône. Le département est structuré autour de cinq pôles urbains principaux : Vesoul, Gray, Luxeuil-les-Bains, Lure et Héricourt. Certaines de ces agglomérations connaissent une forte croissance démographique, notamment sous l'influence de grandes agglomérations voisines telles que Besançon, Belfort ou Montbéliard.

Le marché immobilier à Vesoul est particulièrement attractif, avec des prix immobiliers qui se situent en moyenne autour des 1 200 € dans l'ancien. Les constructions locales sont aisément reconnaissables à la couleur claire de la pierre calcaire qui est traditionnellement utilisée pour les constructions. Le centre ancien de Vesoul comporte quelques joyaux, tels que la place du palais de Justice, l'église Saint-Georges ou la place de la République. Tout près se trouve Champlitte, une bourgade labellisée commune touristique et faisant partie des Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté. Vesoul est la préfecture de la Haute-Saône et est bien dotée en infrastructures, ce qui contribue à attirer les entreprises. La proximité de la Suisse et de l'Allemagne constitue également un atout de taille, notamment pour les PME et ETI qui sont actives à l'export. Vesoul possède également une des gares desservies par la ligne de chemin de fer n°4 (Paris-Troyes-Mulhouse) : Paris est accessible en 3h via le TER.

Située dans le Sud-Ouest du département, Gray présente également de belles opportunités d'investissement. Cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre les centres urbains de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul. Historiquement, la ville s'est construite à partir de la prospérité du commerce fluvial. De nos jours, cette ville à taille humaine voit sa population approcher les 6 000 habitants. Les maisons de maître et les bâtisses anciennes possèdent le charme des belles pierres. Les familles apprécient également le nombre important de jardins publics et la possibilité de s'immerger en pleine nature une fois les frontières de la ville franchies.

Luxeuil-les-Bains est également à regarder de près si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, notamment en vue de le louer à des vacanciers. La localisation en fait une destination pour le tourisme vert par excellence. L'environnement immédiat de la commune est caractérisé par la présence de forêts où se mêlent résineux et feuillus, rivières, cascades et étangs. Située à 300 mètres d'altitude, cette ville est également un haut lieu du thermalisme.

Pourquoi vivre en Haute-Saône ?

La qualité de vie en Haute-Saône tient notamment à la multiplicité de lieux pour s’évader en Haute-Saône. Entre les Vosges du Sud, Vesoul-Val de Saône et la Vallée de l'Ognon, il y a l'embarras du choix. Le département de la Haute-Saône se situe également pour partie dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges.

Prenez contact sans attendre avec votre conseiller VINCI Immobilier afin de donner vie à votre projet d'achat immobilier neuf dans le département de la Haute-Saône.