IDYL

66 CHEMIN ST JEAN
31770 COLOMIERS
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023
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  • La résidence en 3D
31770 COLOMIERS
IDYL
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Colomiers est la deuxième ville de Haute-Garonne située à 10 minutes de Toulouse. Elle possède une activité économique dynamique et un vaste bassin d’emploi. À proximité de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, elle profite du formidable rayonnement des entreprises aéronautiques comme Bréguet, Dassault et Airbus. Colomiers est aussi une ville de l’agglomération toulousaine où il fait bon vivre. Grâce à la présence de sites naturels tels que le parc du Cabirol, le parc Duroch et l’aménagement des berges, les habitants peuvent profiter d’infrastructures sportives et culturelles de qualité tout au long de l’année. IDYL est une résidence située dans le quartier Naspe-Sélery, réputé pour ses nombreux espaces verts et son agréable cadre de vie. Ce nouveau projet immobilier a été conçu dans un écrin verdoyant composé de 12 maisons de 4 à 5 pièces disposant de double hauteur dans le séjour. Chaque maison est lumineuse, dotée d’un garage fermé, d’un jardin orienté sud à l’entrée et d’un jardin exposé nord à l’arrière pour profiter des extérieurs en toute saison. IDYL c’est également 20 terrains à bâtir de 355 à 601 m2 pour réaliser la maison de vos rêves ! N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Maison 4 pièces de 85.28 m² à 86 m²à partir de 346 100 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° VILLA1085.28 m²
  • Terrasse/Balcon
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TVA 20 %
346 100 €
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Rez de chausséeN° VILLA1286 m²
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TVA 20 %
347 100 €
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Rez de chausséeN° VILLA0686 m²
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TVA 20 %
347 900 €
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Rez de chausséeN° VILLA0886 m²
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TVA 20 %
348 900 €
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Rez de chausséeN° VILLA0286 m²
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TVA 20 %
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Rez de chausséeN° VILLA0486 m²
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TVA 20 %
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Maison 5 pièces 100.98 m²369 800 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° VILLA09100.98 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
369 800 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

En travaux
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.