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LE JARDIN DES ECRIVAINS

60460 PRECY-SUR-OISE
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Descriptif de la résidence

Précy-sur-Oise est un village qui cultive un véritable art de vivre au nord de Paris. À seulement 30 minutes en TER de la gare du Nord, cette commune très convoitée a su préserver son élégance et son charme authentique. Aux bords des rives de l’Oise et à l’entrée du Parc Naturel Régional et de ses vastes forêts (Gouvieux, Carnelle…), elle dispose de tous les équipements, commerces et services pour faciliter le quotidien. À 10 minutes en voiture de Chantilly et à 17 minutes de Creil, Précy-sur-Oise est loin d’être isolée. Elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel mélangeant tradition, nature et modernité.

Le Jardin des Écrivains est un magnifique domaine résidentiel verdoyant entièrement clos et sécurisé. Il se situe à quelques rues du cœur du bourg et à deux pas de la campagne oisienne, à 10 minutes en voiture de Chantilly et à 17 minutes de Creil et de Senlis. L’environnement naturel est mis à l’honneur avec des allées piétonnes jonchées d’arbres, d’arbustes, de pelouses fleuries et d’un magnifique square paysager au pied de la résidence. C’est dans cette ambiance bucolique qu’un petit immeuble et des maisons avec jardins d’inspiration traditionnelle prennent place pour offrir à leurs futurs résidents une expérience unique au cœur de la nature. Le Jardin des Écrivains est composé de quelques appartements du 2 au 5 pièces dotés de larges balcons, de loggias et de belles terrasses. Les maisons 4 pièces avec jardin privatif entièrement clos et garage disposent de grandes pièces de vie, de cuisine ouverte et de volumes généreux pour un confort optimal quotidien.

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1er  étageN° L10284.36 m²
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Maison 4 pièces90.03 m²327 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° MI1190.03 m²
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    * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence LE JARDIN DES ECRIVAINS, 28 rue des Briqueteries 60460 PRECY-SUR-OISE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.