Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
TRETS (13)

LE NOBEL

Éligible Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Descriptif de la résidence

Bienvenue à Trets, idéalement situé à 30 minutes d’Aix-en-Provence. Le village séduit par sa tranquillité alliée à son dynamisme culturel et sportif. Avec pour horizon la magnifique Sainte-Victoire, la région vous invite à savourer sans modération un art de vivre authentique.
La résidence vous offre un cadre de vie agréable, à 10 minutes à pied du centre villageois et à proximité
immédiate de nombreux commerces et services. Le parc public voisin et les infrastructures sportives et de loisirs vous permettent de conjuguer sérénité et vie active.
Le Nobel propose 86 appartements du studio au 4 pièces. Les bâtiments, en R+2 et R+3, vous offrent des espaces de vie contemporains et fonctionnels. Ces volumes confortables et lumineux sont prolongés par de beaux extérieurs : jardin et terrasse en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en étage.
Votre résidence est dotée de places de parking, principalement en sous-sol, pour laisser place à la végétation. Chaque bâtiment comporte également un local vélos et un emplacement pour deux roues.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse.

LE NOBEL

Logements disponibles dans la résidence

Frais de notaire offerts*

3 piècesde 69.78 m² à 70.29 m²à partir de 281 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LC0269.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
281 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LC1070.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
292 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LC2569.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
292 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Acheter pour habiter

Prêt à Taux Zéro

Financez jusqu'à 50% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
Acheter pour louer

Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

En savoir plus
monemprunt.com - les avantages
NF Logement
La certification NF Logement est l’assurance d’une conception technique et de services associés fournis à l’ensemble des logements certifiés pour une qualité de confort: acoustique, thermique, sécurité vis-à-vis de l’intrusion, accessibilité, durabilité, fonctionnalité des équipements ménagers.

Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

0 800 124 124

09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
Question

Posez nous votre question au0 800 124 124

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
MARSEILLE (13)Signature tr2
Livraison imminente
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

AIX-EN-PROVENCE (13)O coteau
Dernières opportunités
Livraison
2ème trimestre 2024
AIX EN PROVENCE (13)Mosaik
Dernières opportunités
TVA réduitePinel
Livraison prévue au
1er trimestre 2026
Livraison prévue au
3ème trimestre 2024

État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Octobre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Mars 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
  • * Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un appartement dans la résidence LE NOBEL, Angle de la Route de la Burlière et de l'Avenue de Gardanne 13530 TRETS, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.