LES 4 TEMPS

171, 175 Avenue Jean Jaurès
69150 DÉCINES-CHARPIEU
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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69150 DÉCINES-CHARPIEU
LES 4 TEMPS
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Décines-Charpieu est un véritable écrin de verdure pour lequel un futur brillant se dessine aux confins des Alpes et du Massif Central et à quelques encablures de la Méditerranée. Au cœur du Grand Lyon, cette commune s’impose comme une évidence pour les acquéreurs autant que pour les investisseurs. Elle offre à ses riverains une véritable qualité de vie et de services tout en préservant une âme de village où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dans la ville. Écoles, collèges, lycées, salles de spectacle, clubs de voiles et d’aviron, centres nautiques, cette commune est devenue la nouvelle destination de loisirs de l’Est lyonnais. Pour les amoureux de la nature, à pied ou à vélo, il est possible de se promener le long du canal de Jonage, du lac du Grand Large ou dans le parc de Miribel. Les 4 Temps est une résidence composée de 2 immeubles, proposant des appartements allant du studio au 5 pièces et sur seulement 4 étages. Tous les logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif et tous les espaces extérieurs sont végétalisés. Les lieux de vie de haut standing offrent des prestations d’exception ainsi que de vastes baies vitrées qui conjuguent lumière naturelle et confort intérieur. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
3 pièces de 64.07 m² à 69.76 m²à partir de 306 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOA10464.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
306 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20464.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
310 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA10569.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
325 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB20564.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
325 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOB30564.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA20569.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
330 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB10166.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
331 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB20166.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
335 000 €
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4 pièces de 73.36 m² à 73.82 m²à partir de 349 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOA10373.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 000 €
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2e  étageN° LOA20373.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 000 €
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3e  étageN° LOA30373.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
357 000 €
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4e  étageN° LOA40373.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
361 000 €
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69003 LYON

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

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    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

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    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.