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LES 4 TEMPS

171, 175 Avenue Jean Jaurès
69150 DÉCINES-CHARPIEU
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

Décines-Charpieu est un véritable écrin de verdure pour lequel un futur brillant se dessine aux confins des Alpes et du Massif Central et à quelques encablures de la Méditerranée. Au cœur du Grand Lyon, cette commune s’impose comme une évidence pour les acquéreurs autant que pour les investisseurs. Elle offre à ses riverains une véritable qualité de vie et de services tout en préservant une âme de village où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dans la ville. Écoles, collèges, lycées, salles de spectacle, clubs de voiles et d’aviron, centres nautiques, cette commune est devenue la nouvelle destination de loisirs de l’Est lyonnais. Pour les amoureux de la nature, à pied ou à vélo, il est possible de se promener le long du canal de Jonage, du lac du Grand Large ou dans le parc de Miribel.

Les 4 Temps est une résidence composée de 2 immeubles, proposant des appartements allant du studio au 5 pièces et sur seulement 4 étages. Tous les logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif et tous les espaces extérieurs sont végétalisés. Les lieux de vie de haut standing offrent des prestations d’exception ainsi que de vastes baies vitrées qui conjuguent lumière naturelle et confort intérieur.

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Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
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1er  étageN° LOA10373.82 m²
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
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    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.