LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 1

45 Rue du Clos Four
63000 CLERMONT-FERRAND
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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  • Vidéo
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63000 CLERMONT-FERRAND
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 1
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Cité thermale, médiévale et culturelle, Clermont-Ferrand est l’épicentre de l’activité auvergnate. À la croisée des grandes voies autoroutières de l’Hexagone, l’A71, l’A75 et l’A89, la métropole est devenue un pôle urbain en plein essor et reste cheffe de file de tout un territoire. Véritable socle d’une industrie pharmaceutique et agroalimentaire de pointe, Clermont-Ferrand est une ville innovante, labellisée French Tech et apprenante de l’UNESCO. Le cœur de la métropole se développe dans le quartier Ilot 1er Mai,véritable espace de la vie clermontoise. Cette esplanade arborée de 10000m²est lepointde rencontre et de manifestation plébiscité par tous les clermontois. Depuis le Polydôme à proximité,avec ses 400 manifestations annuelles et la Coopérative de Mai,cequartier attire des projets novateurs à travers l’ouverture de pépinières dédiées aux jeunes talents et auxincubateurs de start-up. Au cœur du quartier République, Les Fabriks de Mai est un projet immobilier de grande envergure pensé tel un îlot devivre-ensemble, ouvert sur la ville, connecté aux autres et conçu pour se reconnecter à soi. Il incarne la nouvelle vision de l’urbanité et du faire-ensemble. Cet ensemble résidentiel se compose de 4 bâtiments remarquables dotés d’appartements allant du studio au 4 pièces avec balcons, loggias et terrasses aux étages intermédiaires. Depuis la rue du Clos du Four,il est possible d’accéder directement à la résidence en s’immergeant doucement dans un sas minéral et bucoliquetout en étant à 5 minutes de centre-ville et de tous les commerces. Tous les logements bénéficient de leur intimité, ils sont spacieux, fonctionnelset réalisésdans un habitat moderne. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
3 pièces de 63.29 m² à 65.83 m²à partir de 260 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° A14263.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
260 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° A47165.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 000 €
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5e  étageN° A15263.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A14165.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
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4 pièces 81.52 m²350 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° A47281.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
350 000 €
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NF Habitat HQE
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.