O COTEAU

Rue Jean Pierre Saez
13290 AIX-EN-PROVENCE
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

Aix-en-Provence, connue pour son patrimoine culturel et son climat méditerranéen, est une ville de choix pour la vie quotidienne. Le quartier La Duranne, en particulier, offre une vie tranquille tout en étant proche du dynamisme du centre-ville. Il est apprécié pour sa verdure, ses infrastructures modernes et ses services de proximité. Entre espaces naturels pour la détente et commerces pour le quotidien, La Duranne est un quartier alliant qualité de vie et fonctionnalité. Sa proximité avec des zones d'activités économiques en fait également un lieu de résidence idéal pour les actifs. Vivre à La Duranne, c'est profiter du meilleur d'Aix-en-Provence.

Située en plein cœur d'Aix La Duranne, la résidence Ô Coteau, fruit d'une co-promotion entre PROVENCE HABITAT et VINCI Immobilier, allie charme villageois et modernité. Elle propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement privatif en sous-sol. Chaque logement a été conçu de manière individualisée pour garantir un confort optimal, tout en respectant les dernières normes de performances énergétiques.
Ô Coteau est synonyme de commodité et de bien-être, avec des commerces au pied de l’immeuble, des écoles, des pôles médicaux et des loisirs à proximité. L'accès aux axes routiers et transports en commun est facilité pour une mobilité sans contrainte.
Investir dans cette résidence, c'est faire le choix d'un habitat de qualité dans une atmosphère de village, et assurer ainsi un investissement pérenne.

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Ô Coteau

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3 pièces de 68.78 m² à 84.35 m²à partir de 288 120 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00368.78 m²
  • Parking
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TVA 20 %
288 120 €
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1er  étageN° LB01468.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
290 160 €
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Rez de chausséeN° LB00269.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 110 €
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Rez de chausséeN° LB00476.02 m²
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TVA 20 %
319 080 €
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Rez de chausséeN° LB00184.35 m²
  • Parking
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TVA 20 %
353 400 €
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4 pièces de 104.73 m² à 111.88 m²à partir de 435 920 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC013104.73 m²
  • Parking
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TVA 20 %
435 920 €
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Rez de chausséeN° LC001104.73 m²
  • Parking
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TVA 20 %
435 920 €
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2e  étageN° LB022111.33 m²
  • Parking
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TVA 20 %
462 320 €
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1er  étageN° LB012111.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
464 520 €
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    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.