O COTEAU

Rue Jean Pierre Saez
13290 AIX-EN-PROVENCE
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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13290 AIX-EN-PROVENCE
O COTEAU
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Bénéficiez d’une belle qualité architecturale et des dernières normes de performances énergétiques. Chaque appartement a été réfléchi et conçu individuellement afin de vous assurer un confort optimal. Proche de toutes les commodités, vous profiterez de commerces, d’écoles, de pôles médicaux, de loisirs, ainsi qu'une facilité d'accès aux axes routiers et transports en commun... O Coteau est une adresse de choix, dans une atmosphère de village, pour une qualité de vie et un investissement pérenne. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux ! Une co-promotion Provence Habitat et VINCI Immobilier.

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Simulateur PTZ
3 pièces de 68.09 m² à 85.36 m²à partir de 287 620 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00368.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 620 €
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1er  étageN° LB01468.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
290 160 €
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2e  étageN° LB02168.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
290 480 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC02469.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 160 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01369.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 360 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00268.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 110 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC01573.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
312 880 €
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2e  étageN° LC02574.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
312 880 €
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Rez de chausséeN° LB00476.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 080 €
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2e  étageN° LB02575.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 640 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01576.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
321 080 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC01677.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
326 640 €
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2e  étageN° LC02677.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
326 640 €
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3e  étageN° LC03677.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
327 160 €
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Rez de chausséeN° LB00184.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 150 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB03285.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
356 440 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 87.82 m² à 111.88 m²à partir de 368 280 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LC03787.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
368 280 €
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1er  étageN° LC01788.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
368 640 €
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2e  étageN° LC02788.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
370 640 €
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4e  étageN° LC04299.34 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
414 360 €
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3e  étageN° LC033104.32 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
434 280 €
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1er  étageN° LC013104.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
435 920 €
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2e  étageN° LC023104.73 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
435 920 €
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Rez de chausséeN° LC001104.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
435 920 €
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2e  étageN° LB022111.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
462 320 €
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1er  étageN° LB012111.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
464 520 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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    3e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.