En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
AMIENS (80)

TERRA LUNA

Éligible Pinel

OFFRE PINEL

Descriptif de la résidence

Classée comme l’une des 10 villes les plus vertes de France, Amiens crée un lien entre ville et nature au quotidien pour offrir à ses habitants un cadre de vie unique. Profitant d’une situation géographique de choix, dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles, la ville bénéficie donc d’un vaste bassin d’emploi, de l’implantation de grands groupes internationaux et d’un pôle universitaire et technologique de renom. Cette ville dynamique est aussi un écrin de nature remarquable avec 281 hectares d’espaces verts, 300 hectares de forêts, 30 hectares de marais et 65 km de cours d’eau. Cette petite Venise du Nord offre de nombreuses surprises et de belles promesses tout au long de l’année.

La résidence Terra Luna est construite au cœur d’un quartier en pleine réhabilitation : Les 3 Mondes. Ce nouveau quartier a pour vocation de devenir l’un des lieux les plus dynamiques et les plus prisés de la métropole amiénoise. Ce programme immobilier a été pensé comme un phare au cœur des 3 Mondes. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, Terra Luna propose à ses futurs habitants de nombreux espaces de convivialité et de partage. Un jardin végétalisé et une toiture partagée ont été conçus pour accueillir les résidents et leur offrir des espaces de détente et de rencontres. Tous les logements sont également dotés d’un espace extérieur : loggia ou large terrasse paysagère pour offrir une vue sur les Hortillonnages depuis les étages les plus élevés. Située à deux pas de la gare et du centre-ville, le projet se veut résolument urbain par son architecture moderne, élancée et dans l’air du temps.

N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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2 pièces50.87 m²248 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
7e  étageN° LA70250.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
248 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 53.25 m² à 73.14 m²à partir de 226 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LA40353.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
226 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LA50361.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
257 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
7e  étageN° LA70156.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
257 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° LA60361.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
260 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LA50272.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
270 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° LA60269.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
273 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00373.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

OFFRE PINEL

TVA 20 %
275 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 80.66 m² à 93.46 m²à partir de 314 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10380.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
314 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30381.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
319 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° LA80193.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
390 000 €
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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Septembre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Mai 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Juin 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
  • * Offre commerciale sous forme d'une réduction de 6% sur le prix de vente TTC, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence TERRA LUNA, Rue Dejean 80000 AMIENS, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.