STUDENT FACTORY LOOS
Descriptif de la résidence
Lille est une métropole française prenant depuis quelques années l’allure d’une métropole européenne. Située entre le nord et le sud de l’Europe, à mi-chemin entre Londres, Amsterdam et Paris en TGV et à seulement 35 minutes en train de Bruxelles, elle est reconnue comme la capitale économique du nord de la France. Également premier pôle d’enseignement supérieur de France reparti sur trois campus et dotée de grandes écoles à la renommée internationale comme Centrale Lille, Sciences Po, les Mines, l’école supérieure de journalisme et l’école supérieure de chimie, elle attire chaque année de nombreux étudiants en quête de savoir dans une ville à taille humaine. Loos est une commune limitrophe de la ville de Lille, accessible en transports en commun (7 lignes de bus et 2 lignes de métro) ainsi que par la A25. Traversée par la Deûle, elle est dynamique, authentique et verdoyante. Elle prend des allures de ville à la campagne avec la présence d’un Beffroi et de nombreuses églises. Recherchée par les familles, elle offre un cadre de vie paisible à ses riverains. L a nouvelle Student Factory de Loos profite d’une situation géographique remarquable à quelques centaines de mètres du CHU et de l’ensemble des facultés du pôle Eurasanté. Tous les transports en commun, bus et métro, ainsi que les grands axes routiers permettent de rejoindre l’ensemble de la métropole en seulement quelques minutes. Composée de 2 petits bâtiments sur une parcelle de 8 000 m², la Student Factory de Loos propose des appartements du studio de 18 m² au 2 pièces de 40 m², meublés et « prêts à vivre ». De nombreux espaces communs ont été pensés pour offrir confort et réussite aux étudiants. Équipements connectés, espaces de co-studing, cafétéria, tout a été conçu pour faciliter le quotidien des étudiant dans un environnement coloré Pop-Art industriel pour favoriser la créativité. SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de choisir entre deux options fiscales avantageuses : avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 33 000 €. Bonne nouvelle, qu’elle que soit l’option choisie, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Logements disponibles dans la résidence
Acheter pour louer - LMNP
- Date d'actabilité
- 1er trimestre 2022
- Nom du gestionnaire
- STUDENT FACTORY
| 1 pièce | 18.64 m² | 100 500 € HT hors mobilier | 1 disponible | ||||||||||||
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Nos prestations
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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.