STUDENT FACTORY LOOS

Rue du CAPITAINE MICHEL
59120 LOOS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
59120 LOOS
STUDENT FACTORY LOOS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Lille est une métropole française prenant depuis quelques années l’allure d’une métropole européenne. Située entre le nord et le sud de l’Europe, à mi-chemin entre Londres, Amsterdam et Paris en TGV et à seulement 35 minutes en train de Bruxelles, elle est reconnue comme la capitale économique du nord de la France. Également premier pôle d’enseignement supérieur de France reparti sur trois campus et dotée de grandes écoles à la renommée internationale comme Centrale Lille, Sciences Po, les Mines, l’école supérieure de journalisme et l’école supérieure de chimie, elle attire chaque année de nombreux étudiants en quête de savoir dans une ville à taille humaine. Loos est une commune limitrophe de la ville de Lille, accessible en transports en commun (7 lignes de bus et 2 lignes de métro) ainsi que par la A25. Traversée par la Deûle, elle est dynamique, authentique et verdoyante. Elle prend des allures de ville à la campagne avec la présence d’un Beffroi et de nombreuses églises. Recherchée par les familles, elle offre un cadre de vie paisible à ses riverains. L a nouvelle Student Factory de Loos profite d’une situation géographique remarquable à quelques centaines de mètres du CHU et de l’ensemble des facultés du pôle Eurasanté. Tous les transports en commun, bus et métro, ainsi que les grands axes routiers permettent de rejoindre l’ensemble de la métropole en seulement quelques minutes. Composée de 2 petits bâtiments sur une parcelle de 8 000 m², la Student Factory de Loos propose des appartements du studio de 18 m² au 2 pièces de 40 m², meublés et « prêts à vivre ». De nombreux espaces communs ont été pensés pour offrir confort et réussite aux étudiants. Équipements connectés, espaces de co-studing, cafétéria, tout a été conçu pour faciliter le quotidien des étudiant dans un environnement coloré Pop-Art industriel pour favoriser la créativité. SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de choisir entre deux options fiscales avantageuses : avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 33 000 €. Bonne nouvelle, qu’elle que soit l’option choisie, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.

STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
1 pièce 18.64 m²100 500 €  HT hors mobilier1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA13418.64 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    100 500 €
    Simuler mon emprunt

    Nos prestations

    Services Accès Handicapés
    Parking
    Mini Market
    Internet Wifi
    Internet
    Salle De Réunion
    Laverie
    Petit Déjeuner
    NF Habitat
    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

    Question

    Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

    Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

    État d'avancement

    Dernières opportunités
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      1er trimestre 2022
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      2e trimestre 2024
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

    Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

    Je découvre
    Imaginer
    Configurer
    Comparer
    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.