Appartements neufs Haute-Marne

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Marne ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf en Haute-Marne ? Vous vous interrogez sur les différentes opportunités d'investissement immobilier en Haute-Marne ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

La Haute-Marne est un département français appartenant à la région Grand Est. Plus exactement, ce territoire forme la partie méridionale de la région Grand Est. Il s'agit également de la partie la plus élevée du bassin parisien. La Haute-Marne se situe aux confins de trois anciennes régions : la Bourgogne, la Lorraine et la Franche-Comté.

La Haute-Marne est un département particulièrement bien desservi. Chaumont, sa préfecture, se trouve à seulement 2h10 de Paris. La ligne ferroviaire qui assure la Paris-Belfort permet de rejoindre la capitale avec une ligne directe. Le département est également traversé par les autoroutes A5 et A31. Les métropoles environnantes sont aisément accessibles depuis Chaumont. Il est ainsi possible de gagner Dijon et Troyes en 1h. Depuis Saint-Dizier, il est possible d'atteindre Nancy et Reims en 1h20.

C'est en Haute-Marne que la Marne et la Meuse prennent leur source. Les forêts couvrent 40 % du territoire de la Haute-Marne. Leur développement est favorisé par un climat à la fois frais et arrosé. Avec les vastes plateaux calcaires, qui sont caractéristiques du département, les zones boisées font partie des marqueurs forts des paysages de Haute-Marne.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Haute-Marne ?

La Haute-Marne bénéficie d'une économie bien positionnée. Terre d'industrie, la Haute-Marne voit son tissu économique dominé par la métallurgie. La plus ancienne entreprise métallurgique du département date du 11e siècle ! La transformation du métal par les entreprises du territoire permet d'alimenter de nombreuses industries telles que l'aéronautique, la marine, le ferroviaire, le médical, l'automobile, les arts de la table, les travaux publics et le mobilier urbain, ou encore la fabrication de mobilier. Parmi les productions les plus célèbres qui sont issues du département, on peut notamment citer les fameuses fontaines Wallace ou encore certaines sorties du métro parisien !

Pour autant, l'économie de la Haute-Marne demeure bien diversifiée, notamment grâce à la présence de pôles de compétence tels que la forge-fonderie, la mécanique, l'agroalimentaire, l'industrie du bois, l'économie circulaire, ou encore le transport-logistique. L'industrie agroalimentaire voit son développement étroitement lié à celui de l'élevage, même si ce dernier tend à reculer en Haute-Marne au profit des grandes cultures.

Dans quelles villes investir en Haute-Marne ?

Le département de la Haute-Marne est le troisième moins cher de France, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Alors, investir dans la pierre en Haute-Marne ? Quelles sont les villes à privilégier pour un investissement locatif en Haute-Marne ?

Contre toute attente, la principale aire urbaine de Haute-Marne n'est pas Chaumont, la préfecture. La ville la plus peuplée de la Haute-Marne est Saint-Dizier.  La ville se situe à mi-chemin entre Paris et Strasbourg sur la RN 4, et à 15 kilomètres du lac du Der. L'économie locale s'est structurée autour de quelques secteurs clés, tels que la métallurgie, le commerce, le transport et l'entreposage. La base aérienne 113 de Saint-Dizier contribue également à soutenir l'emploi localement.

Chaumont n'est toutefois pas à écarter d'emblée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Le marché immobilier local reste dynamique. Le prix moyen s'établit à un peu plus de 1 300 euros le mètre carré, soit davantage que la moyenne départementale. Il reste cependant très abordable, notamment pour un public parisien qui aura toujours la possibilité de se rendre dans la capitale facilement et rapidement. À noter que Chaumont connaît ou a connu d'importantes démarches de rénovation urbaine, à l'instar de la reconfiguration du quartier de La Rochotte.

Langres fait également partie des agglomérations incontournables pour investir. Ville d'art et d'histoire, Langres abrite plusieurs monuments d'exception. On peut notamment faire référence aux remparts de Langres, à la cathédrale Saint-Mammès, aux tours de Navarre et d'Orval, à la Maison Renaissance ou à la Porte des Moulins. La nature n'est pas en reste à Langres, puisque l'agglomération a récemment créé son Parc national de forêts. Ce dernier se situe au niveau de la ligne de partage des eaux entre la Seine et le Rhône.

Malgré son attractivité non démentie, la population de la Haute-Marne est appelée à décroître. D'après l'Insee, le territoire pourrait ainsi perdre jusqu'à 28 % de sa population à l'horizon 2070. Un tiers des habitants aurait alors 65 ans ou plus. Cette dynamique démographique est liée au vieillissement de la population et est à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'investissement en Haute-Marne.

Pourquoi vivre en Haute-Marne ?

Le cadre de vie est idéal en Haute-Marne. Les principales agglomérations comportent de très nombreux espaces verts. Mais ce n'est pas tout. Il est possible de contempler et de vivre la nature en grand en Haute-Marne. Les environnements naturels sont nombreux et de qualité. On dénombre ainsi en Haute-Marne pas moins de 5 lacs et 250 000 hectares de forêts, principalement des chênes et des hêtres.

Par ailleurs, malgré son profil rural, la Haute-Marne ne reste pas à l'écart des nouvelles technologies ni du confort moderne. La totalité des foyers peuvent ainsi accéder à l'internet haut débit en Haute-Marne.

N'attendez plus et donnez vie à votre projet d'achat immobilier neuf en Haute-Marne. Votre conseiller VINCI Immobilier est à votre écoute afin de répondre à vos questions, vous guider et vous orienter.