EFFUSION

Quai d'Isly
68200 MULHOUSE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 3e trimestre 2023
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68200 MULHOUSE
EFFUSION
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Livraison prévue au 3e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Mulhouse est la deuxième plus grande ville du Haut-Rhin, à la frontière de l’Allemagne et de la Suisse. Au-delà de sa position stratégique de choix, elle offre à ses riverains des infrastructures de transports de première classe qui permettent de rejoindre les métropoles européennes (Bâle, Zürich ou Fribourg) rapidement et facilement. Cette ville d’Art et d’Histoire possède 18 bâtiments inscrits ou classés au titre des Monuments Historiques attirant chaque année de plus en plus de touristes en quête de culture, d’audace et d’innovation. Mulhouse est aussi une ville jeune qui propose à ses étudiants des formations d’excellence et des structures d’envergure comme le Learning Center. Le quartier de la Fonderie est le secteur idéal pour concilier vie étudiante et confort au quotidien, à seulement 3 minutes à pied de l’Université Haute d’Alsace et du campus qui accueille la Faculté des Sciences Economiques Sociales et juridiques. Effusion est une résidence composée de logements conçus pour répondre aux besoins de la vie étudiante. Dotée de prestations soignées et de lieux de vie astucieusement agencés, elle propose 151 studios construits dans un bâtiment en forme de L accueillant des espaces verts et des bacs potagers. À seulement quelques encablures de la gare et du centre-ville de Mulhouse, les étudiants profitent d’un cadre à la fois doux et animé, dans un environnement vert où se sont installés de nombreux commerces. Faisant partie des résidences Les Belles Années présentes sur tout le territoire, elle offre un cadre de vie unique et une excellente introduction à la vie étudiante, dans un quartier agréable et parfaitement desservi. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

EFFUSION
LES BELLES ANNEES

Partenaire privilégié du groupe Valeur et Capital, spécialisé en investissement immobilier, « Les Belles Années » gère des résidences étudiantes rigoureusement sélectionnées, à fort potentiel, à côté des campus de grandes écoles, à proximité des transports en commun, et proches des commerces et animations des grandes villes universitaires.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes. Bien plus qu’un logement : c’est un lieu sécurisé où ils peuvent étudier en toute sérénité, se rencontrer, rêver et se réaliser dans cette étape si déterminante de leur vie.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Nom du gestionnaire
LES BELLES ANNEES
Simulateur LMNP
Plus de logements disponibles ? Contactez nous au
0 800 124 124

Nos prestations

Services Accès Handicapés
Parking
Internet Wifi
Internet
Salle De Réunion
Laverie
Restaurant
Salle Remise En Forme
Télé Satellite
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

Question

Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

09h à 19h Service & appel gratuits

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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État d'avancement

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    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2021
    Lancement commercial

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    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.