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EKLOSE

69200 VÉNISSIEUX
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Vénissieux est une commune située au sud de la métropole lyonnaise. Troisième ville du Rhône et connue pour sa qualité de vie de premier ordre, elle présente tous les avantages du Grand Lyon. À proximité des 7ième et 8ième arrondissements de Lyon, elle oscille entre dynamisme citadin et nature apaisante. Vénissieux profite également d’une formidable desserte de transports en commun offrant à ses riverains un quotidien optimisé et facilité. Idéale pour les familles, elle dispose de nombreux commerces, services, groupes scolaires, infrastructures sportives et culturelles et d’un vaste bassin d’emploi. Toutefois, cette commune ne présente pas uniquement une situation géographique avantageuse, elle représente également 320 hectares de verdure ponctués de parcs et de squares.

Eklose est une résidence au cœur d’un environnement harmonieux et paisible, c’est un projet constitué de 2 bâtiments de 3 étages reliés par un hall d’entrée commun traversant offrant une vue sur le cœur d’îlot paysager depuis la rue. Construite au sein d’un quartier résidentiel et convivial, elle se dessine à travers de nombreux jardins, de potagers entretenus et d’une multitude d’espaces verts arborés. Située en lisière du 8ième arrondissement de Lyon, elle propose l’équilibre parfait entre calme et effervescence citadine. À seulement quelques minutes à pied de la place Ennemond Romand, à 3 minutes des axes autoroutiers et à 450 mètres de la nouvelle ligne de tram T6 (arrêt Beauvisage-Pressensé), elle jouit d’une localisation privilégiée et très prisée. Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont dotés d’un extérieur végétalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif.

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2 piècesde 38.91 m² à 42.14 m²à partir de 206 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B10639.24 m²

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    TVA 20 %
    206 000 €
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    2e  étageN° A20238.91 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    221 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° B30142.14 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    245 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10142.14 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    260 000 €
    Simuler mon emprunt
    3 piècesde 57.56 m² à 66.69 m²à partir de 278 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    Rez de chausséeN° A00263.31 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    278 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° B20465.64 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    281 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10465.86 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    301 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° A00365.64 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    302 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° B20366.69 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    306 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10260.85 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    311 000 €
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    1er  étageN° A10462.56 m²
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    TVA 20 %
    317 000 €
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    1er  étageN° A10659.22 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    323 000 €
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    3e  étageN° B30465.7 m²
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 20 %
    326 000 €
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    2e  étageN° A20160.41 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    328 000 €
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    3e  étageN° A30659.2 m²
    • Parking
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    TVA 20 %
    339 000 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° A40257.56 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    343 000 €
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    4 piècesde 75.56 m² à 79.68 m²à partir de 338 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    2e  étageN° A20379.68 m²
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    TVA 20 %
    338 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° A20579.06 m²
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    3e  étageN° A30377.45 m²
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    TVA 20 %
    363 000 €
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    Rez de chausséeN° A00479.03 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin

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    TVA 20 %
    381 000 €
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    3e  étageN° A30575.56 m²
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    400 000 €
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    5 pièces et plus88.12 m²405 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    2e  étageN° B20288.12 m²
    • Terrasse/Balcon

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    • *Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence « EKLOSE » à Vénissieux (69), dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.