EKLOSE

44 rue du Professeur Roux
69200 VÉNISSIEUX
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Vénissieux est une commune située au sud de la métropole lyonnaise. Troisième ville du Rhône et connue pour sa qualité de vie de premier ordre, elle présente tous les avantages du Grand Lyon. À proximité des 7ième et 8ième arrondissements de Lyon, elle oscille entre dynamisme citadin et nature apaisante. Vénissieux profite également d’une formidable desserte de transports en commun offrant à ses riverains un quotidien optimisé et facilité. Idéale pour les familles, elle dispose de nombreux commerces, services, groupes scolaires, infrastructures sportives et culturelles et d’un vaste bassin d’emploi. Toutefois, cette commune ne présente pas uniquement une situation géographique avantageuse, elle représente également 320 hectares de verdure ponctués de parcs et de squares. Eklose est une résidence au cœur d’un environnement harmonieux et paisible, c’est un projet constitué de 2 bâtiments de 3 étages reliés par un hall d’entrée commun traversant offrant une vue sur le cœur d’îlot paysager depuis la rue. Construite au sein d’un quartier résidentiel et convivial, elle se dessine à travers de nombreux jardins, de potagers entretenus et d’une multitude d’espaces verts arborés. Située en lisière du 8ième arrondissement de Lyon, elle propose l’équilibre parfait entre calme et effervescence citadine. À seulement quelques minutes à pied de la place Ennemond Romand, à 3 minutes des axes autoroutiers et à 450 mètres de la nouvelle ligne de tram T6 (arrêt Beauvisage-Pressensé), elle jouit d’une localisation privilégiée et très prisée. Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont dotés d’un extérieur végétalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif. N’attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Éligibilité
Zone B1
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1 pièce 25.31 m²154 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° B30325.31 m²
    TVA 20 %
    154 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 39.24 m² à 42.14 m²à partir de 244 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° B10639.24 m²
    • Parking
    TVA 20 %
    244 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10142.14 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    270 000 €
    Simuler mon emprunt
    3 pièces de 57.41 m² à 66.69 m²à partir de 325 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    3e  étageN° B30557.41 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    325 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° B20465.64 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    331 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° A00263.31 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    TVA 20 %
    336 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° A10462.56 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    337 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° A00365.64 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    TVA 20 %
    340 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10260.85 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    343 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° A10659.22 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    343 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° A20160.41 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    343 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° B10465.86 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    349 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° B20366.69 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    349 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° B30465.7 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    354 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° A30659.2 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    354 000 €
    Simuler mon emprunt
    4 pièces de 77.45 m² à 79.68 m²à partir de 416 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    2e  étageN° A20379.68 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    416 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° A30377.45 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    420 000 €
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    2e  étageN° A20579.06 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    437 000 €
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    5 pièces et plus 88.12 m²479 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    2e  étageN° B20288.12 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    479 000 €
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    Livraison prévue au 1er trimestre 2025

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      1er trimestre 2025
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    • (1) Frais de notaire offerts jusqu'au 14/04/2023, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence « EKLOSE » à Vénissieux (69), dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre valable dans la limite du stock disponible.

      (2) Remise exceptionnelle de 4 000€ pour les appartements 2 pièces, 8 000€ pour les appartements 3 pièces, 10 000€ pour les appartements 4 pièces et 15 000€ pour les appartements 5 pièces, pour les réservataires d'un logement sur la résidence « EKLOSE » à Vénissieux (69). Offre valable jusqu'au 14/04/2023, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.