VIA GAIA

Chemin de la Maisonnette
13760 SAINT-CANNAT
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024
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13760 SAINT-CANNAT
VIA GAIA
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Authentique village provençal, Saint-Cannat est un véritable havre de paix, prisé pour sa qualité de vie. Avec la nature pour décor, le chemin de la Maisonnette vous offre un cadre de vie épanouissant, à 500 mètres du centre du village. D’ici, toutes les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles, banque, centre médical, commerces et services utiles au quotidien. Résidence à taille humaine, Via Gaia vous propose 36 appartements, du 2 au 4 pièces. Le bâtiment en R+2, contemporain et fonctionnel, offre de beaux volumes confortables et lumineux. Les logements du rez-de-chaussée sont prolongés par un jardin privatif ; en étage, ils bénéficient tous d’une terrasse, d'une tropézienne ou d’un balcon. La résidence est dotée en sous-sol de places de parking, d’un emplacement pour deux roues et d’un local vélos en rez-de-chaussée. Un jardin végétalisé offre une belle promenade, ponctuée d’arbres et massifs d’essences indigènes. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse.

VIA GAIA

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2 pièces de 44.44 m² à 46.13 m²à partir de 239 200 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA1745.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 200 €
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1er  étageN° LA1144.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 200 €
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Rez de chausséeN° LA0745.23 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
254 800 €
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Rez de chausséeN° LA0146.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
254 800 €
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Rez de chausséeN° LA0244.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
265 200 €
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3 pièces de 62.16 m² à 68.89 m²à partir de 320 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA1565.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
320 000 €
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2e  étageN° LA2263.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
320 000 €
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1er  étageN° LA1662.16 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
330 000 €
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1er  étageN° LA1468.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
335 000 €
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Rez de chausséeN° LA0468.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
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TVA 20 %
350 000 €
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Rez de chausséeN° LA0368.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
360 000 €
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Rez de chausséeN° LA0662.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
365 000 €
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4 pièces de 86.53 m² à 108.49 m²à partir de 385 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LA2186.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
385 000 €
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2e  étageN° LA2391.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
410 000 €
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2e  étageN° LA24108.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
480 000 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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    4e trimestre 2022
    Lancement commercial

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    2e trimestre 2023
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    3e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.