L'EDENYS

23 route de Montereau
77000 MELUN
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
  • La résidence en 3D
VINCI Immobilier plus que jamais mobilisé pour vous accompagner à distance dans votre projet immobilier.En savoir plus
77000 MELUN
L'EDENYS
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
Espace de vente

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Bienvenue en Seine-et-Marne, à Melun, une ville dynamique et pleine de charme à seulement 28 minutes de Paris. C'est sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et écoles, que se trouve la résidence L'Edenys, un programme neuf moderne et élégant.
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Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

Simulateur PTZ
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Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Simulateur PINEL
2 pièces de 37.07 m² à 41.41 m²à partir de 139 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LC20937.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
139 000 € (a)
TVA 20 %
158 104 €
1er  étageN° LB11041.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
144 000 € (a)
TVA 20 %
163 791 €
2e  étageN° LC21237.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
145 000 € (a)
TVA 20 %
164 929 €
Rez de jardinN° LC01137.37 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 5.5 %
145 000 € (a)
TVA 20 %
164 929 €
2e  étageN° LB21041.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
146 000 € (a)
TVA 20 %
166 066 €
3 pièces de 54.2 m² à 65.78 m²à partir de 173 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle18 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC10454.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
173 000 € (a)
TVA 20 %
196 777 €
2e  étageN° LB20454.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
175 000 € (a)
TVA 20 %
199 052 €
2e  étageN° LC20454.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
176 000 € (a)
TVA 20 %
200 190 €
1er  étageN° LB10857.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
177 000 € (a)
TVA 20 %
201 327 €
2e  étageN° LB20857.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
180 000 € (a)
TVA 20 %
204 739 €
1er  étageN° LC10354.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
181 000 € (a)
TVA 20 %
205 877 €
Rez de jardinN° LB00257.13 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 5.5 %
182 000 € (a)
TVA 20 %
207 014 €
2e  étageN° LC20354.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
186 000 € (a)
TVA 20 %
211 564 €
1er  étageN° LC11357.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
187 000 € (a)
TVA 20 %
212 701 €
2e  étageN° LB20759.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
187 000 € (a)
TVA 20 %
212 701 €
2e  étageN° LC21357.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
191 000 € (a)
TVA 20 %
217 251 €
1er  étageN° LC10259.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
193 000 € (a)
TVA 20 %
219 526 €
1er  étageN° LC10163.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
201 000 € (a)
TVA 20 %
228 626 €
2e  étageN° LC20163.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
204 000 € (a)
TVA 20 %
232 038 €
3e  étageN° LB30765.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
207 000 € (a)
TVA 20 %
235 450 €
1er  étageN° LC11165.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
209 000 € (a)
TVA 20 %
237 725 €
3e  étageN° LC30965.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
213 000 € (a)
TVA 20 %
242 275 €
2e  étageN° LC21165.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
219 000 € (a)
TVA 20 %
249 100 €
4 pièces de 73.89 m² à 77.44 m²à partir de 213 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LB30873.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
213 000 € (a)
TVA 20 %
242 275 €
3e  étageN° LC30175.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
218 000 € (a)
TVA 20 %
247 962 €
3e  étageN° LC30277.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
226 000 € (a)
TVA 20 %
257 062 €

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À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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À propos de la résidence L'EDENYS

NOUVEAU A MELUN (77) - VINCI Immobilier vous invite à découvrir "L'EDENYS" sa nouvelle résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche des commerces, vous profiterez d'un large choix d'appartements du studio au 4 pièces avec des balcons et pour certains des jardins privatifs. La ligne de bus 47 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Melun (RER D/Transilien R) qui vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des équipements scolaires, publics et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

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L'EDENYS
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

La résidence en 3D

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L'environnement de la résidence

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L'EDENYS
23 route de Montereau
77000 MELUN
Commerce de proximité
Culture
Education
Loisirs / restauration / sports
Santé
Transport
Agence

En agence

VINCI Immobilier

Rond-Point Route de Nangis
(face au parking de l'Intermarché)
77000 MELUN

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Horaires d'ouverture

Lundi de 15h à 19h
Jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Toutes les précautions sont prises pour respecter les gestes barrières et vous accueillir en toute sécurité (2 personnes adultes maximum par RDV).

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
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20 ans d'expertise / Notre histoire
Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
Engagement développement durable
Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Architecture innovante
Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
Respect des délais
La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
Confort de vie
Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
Partenaire de confiance
Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.