LES JARDINS D'ARBORESCENCE

2 Boulevard Ayrault
49100 ANGERS
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
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49100 ANGERS
LES JARDINS D'ARBORESCENCE
À découvrir
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2 pièces de 40.72 m² à 51.15 m²à partir de 223 240 €  TVA 20%31 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LO11743.34 m²
    Mobilier HT
    6 225 €
    Prix HT hors mobilier
    223 240 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LO11642.24 m²
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      223 240 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LO10745.27 m²
      • Parking
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      225 210 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LO21942.24 m²
        Mobilier HT
        6 225 €
        Prix HT hors mobilier
        225 210 €
        Simuler mon emprunt
        1er  étageN° LO11543.19 m²
          Mobilier HT
          6 225 €
          Prix HT hors mobilier
          226 190 €
          Simuler mon emprunt
          2e  étageN° LO22043.33 m²
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            226 190 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LO20845.27 m²
            • Parking
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            226 190 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LO30443.22 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 225 €
            Prix HT hors mobilier
            226 190 €
            Simuler mon emprunt
            1er  étageN° LO11443.47 m²
              Mobilier HT
              6 225 €
              Prix HT hors mobilier
              227 170 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LO31143.47 m²
                Mobilier HT
                6 225 €
                Prix HT hors mobilier
                228 160 €
                Simuler mon emprunt
                2e  étageN° LO21843.19 m²
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  229 140 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° LO31044.14 m²
                  • Parking
                  Mobilier HT
                  6 225 €
                  Prix HT hors mobilier
                  229 140 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° LO21743.47 m²
                    Mobilier HT
                    6 225 €
                    Prix HT hors mobilier
                    230 120 €
                    Simuler mon emprunt
                    4e  étageN° LO41343.47 m²
                      Mobilier HT
                      6 225 €
                      Prix HT hors mobilier
                      230 120 €
                      Simuler mon emprunt
                      4e  étageN° LO41643.33 m²
                        Mobilier HT
                        6 225 €
                        Prix HT hors mobilier
                        230 120 €
                        Simuler mon emprunt
                        1er  étageN° LO12044.44 m²
                        • Terrasse/Balcon
                        Mobilier HT
                        6 225 €
                        Prix HT hors mobilier
                        231 110 €
                        Simuler mon emprunt
                        3e  étageN° LO31243.19 m²
                          Mobilier HT
                          6 225 €
                          Prix HT hors mobilier
                          231 110 €
                          Simuler mon emprunt
                          3e  étageN° LO31443.33 m²
                            Mobilier HT
                            6 225 €
                            Prix HT hors mobilier
                            231 110 €
                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LO20451.15 m²
                            • Parking
                            Mobilier HT
                            6 225 €
                            Prix HT hors mobilier
                            234 060 €
                            Simuler mon emprunt
                            4e  étageN° LO41443.19 m²
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              235 040 €
                              Simuler mon emprunt
                              4e  étageN° LO40340.72 m²
                              • Jardin
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              237 990 €
                              Simuler mon emprunt
                              4e  étageN° LO40441.72 m²
                              • Jardin
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              238 980 €
                              Simuler mon emprunt
                              2e  étageN° LO20141.78 m²
                              • Terrasse/Balcon
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              240 940 €
                              Simuler mon emprunt
                              5e  étageN° LO50644.4 m²
                              • Terrasse/Balcon
                              Mobilier HT
                              6 225 €
                              Prix HT hors mobilier
                              240 940 €
                              Simuler mon emprunt
                              1er  étageN° LO11949.02 m²
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                241 930 €
                                Simuler mon emprunt
                                5e  étageN° LO50441.72 m²
                                • Jardin
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                242 910 €
                                Simuler mon emprunt
                                4e  étageN° LO40644.4 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                243 890 €
                                Simuler mon emprunt
                                5e  étageN° LO50545.16 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                243 890 €
                                Simuler mon emprunt
                                2e  étageN° LO21346.32 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                244 880 €
                                Simuler mon emprunt
                                1er  étageN° LO11344.16 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                250 780 €
                                Simuler mon emprunt
                                3e  étageN° LO30743.32 m²
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 225 €
                                Prix HT hors mobilier
                                251 760 €
                                Simuler mon emprunt
                                3 pièces de 58.79 m² à 65.36 m²à partir de 285 200 €  TVA 20%Plus que 4 disponibles
                                ÉtageSurfaceCompositionPrix
                                1er  étageN° LO10463.23 m²
                                • Parking
                                Mobilier HT
                                6 750 €
                                Prix HT hors mobilier
                                285 200 €
                                Simuler mon emprunt
                                1er  étageN° LO10365.36 m²
                                • Parking
                                Mobilier HT
                                6 750 €
                                Prix HT hors mobilier
                                299 950 €
                                Simuler mon emprunt
                                4e  étageN° LO41958.79 m²
                                • Parking
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 750 €
                                Prix HT hors mobilier
                                309 780 €
                                Simuler mon emprunt
                                3e  étageN° LO30360.91 m²
                                • Parking
                                • Terrasse/Balcon
                                Mobilier HT
                                6 750 €
                                Prix HT hors mobilier
                                319 620 €
                                Simuler mon emprunt

                                Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 400 024

                                Ou rencontrez-nous dès maintenant !

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                                  3e trimestre 2020
                                  Lancement commercial

                                  Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                  Chez le notaire

                                  Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                  4e trimestre 2023
                                  Livraison de la résidence

                                  C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                À propos de la résidence LES JARDINS D'ARBORESCENCE

                                Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages: - 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard - Récupération de TVA (20%) - Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quelque soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier. - Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable. - Un complément de revenus fixe. Le jardin d'Arborescence, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité. Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

                                Plaquette digitale
                                Une expérience interactive
                                Résidences Services

                                Nos prestations

                                Services Accès Handicapés
                                Internet Wifi
                                Climatisation
                                Internet
                                Restaurant
                                Piscine
                                Télé Satellite

                                Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 400 024

                                Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                                Mettez votre touche personnelle dans votre logement

                                Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

                                • Définissez des ambiances décoratives à votre image
                                • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
                                C'est parti !
                                • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                                • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                  1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                  2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                  a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                  b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                  Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                  L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.