STUDENT FACTORY DIJON NORD

23 avenue du Drapeau
21000 DIJON
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Accueillant plus de 40 000 étudiants sur son territoire et classée parmi les villes étudiantes les plus dynamiques de France, Dijon offre un cadre de vie idéal particulièrement prisé par les jeunes, profitant de nombreux services facilitant le quotidien. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

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FACTORY

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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Nom du gestionnaire
FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 17.7 m² à 25.4 m²à partir de 94 323 €  HT hors mobilier20 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB11417.7 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    94 323 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21317.9 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    99 411 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30617.9 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    99 411 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30717.9 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    99 411 €
    Simuler mon emprunt
    6e  étageN° LA51417.9 m²
      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      99 411 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LB11318.7 m²
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        99 765 €
        Simuler mon emprunt
        1er  étageN° LA11119 m²
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          101 398 €
          Simuler mon emprunt
          4e  étageN° LA40318.3 m²
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            101 588 €
            Simuler mon emprunt
            1er  étageN° LB11219.7 m²
              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              105 207 €
              Simuler mon emprunt
              4e  étageN° LB41219.7 m²
                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                105 207 €
                Simuler mon emprunt
                5e  étageN° LB50320.8 m²
                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  111 193 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° LB11120.5 m²
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    113 561 €
                    Simuler mon emprunt
                    2e  étageN° LB21120.5 m²
                    • Terrasse/Balcon
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    113 561 €
                    Simuler mon emprunt
                    3e  étageN° LB31120.5 m²
                    • Terrasse/Balcon
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    113 561 €
                    Simuler mon emprunt
                    4e  étageN° LB41120.5 m²
                    • Terrasse/Balcon
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    113 561 €
                    Simuler mon emprunt
                    3e  étageN° LB30520.8 m²
                    • Terrasse/Balcon
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    115 193 €
                    Simuler mon emprunt
                    1er  étageN° LA10823.3 m²
                    • Parking
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    124 798 €
                    Simuler mon emprunt
                    2e  étageN° LA20823.3 m²
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      124 798 €
                      Simuler mon emprunt
                      1er  étageN° LA10125.4 m²
                      • Parking
                      • Terrasse/Balcon
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      140 226 €
                      Simuler mon emprunt
                      2e  étageN° LA20125.4 m²
                      • Parking
                      • Terrasse/Balcon
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      140 226 €
                      Simuler mon emprunt
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                      Services Accès Handicapés
                      Parking
                      Internet Wifi
                      Internet
                      Salle De Réunion
                      Service Ménage
                      Laverie
                      Plateaux Repas
                      NF Habitat
                      NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

                      Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                      Question

                      Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                      09h à 19h Service & appel gratuits

                      Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                      Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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                      En travaux
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                      Dernières opportunités
                      Livraison prévue au 2e trimestre 2024
                      Résidence services

                      État d'avancement

                      À découvrir
                        Avant-première

                        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                        1er trimestre 2023
                        Lancement commercial

                        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                        2e trimestre 2023
                        Chez le notaire

                        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                        2e trimestre 2025
                        Livraison de la résidence

                        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                      Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                      Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                      Je découvre
                      Imaginer
                      Configurer
                      Comparer
                      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                      • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.