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STUDENT FACTORY DIJON NORD

21000 DIJON
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon.
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Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.

Dijon, ville historique et moderne, offre un environnement d'études idéal. Ses atouts culturels et gastronomiques, son patrimoine classé par l'UNESCO et sa vitalité économique rendent la vie étudiante riche et stimulante. La métropole plus de 400 formations pluridisciplinaires et de récentes écoles supérieures, assurant une formation de haute qualité. Ses infrastructures de transport efficaces garantissent une accessibilité parfaite aux campus universitaires et au centre-ville. Dijon compte plus de 40 000 étudiants et est classée parmi les villes étudiantes les plus dynamique de France. Enfin, Dijon offre une qualité de vie exceptionnelle, reconnue comme l'une des meilleures villes pour étudier en France.

Le programme immobilier Student Factory à Dijon offre une expérience résidentielle unique pour les étudiants. Sa proximité avec le campus universitaire et sa conception élégante et contemporaine en font un lieu de vie très prisé. Composée de 143 appartements meublés, la résidence propose des studios et 2 pièces, dotés de bureaux, lits confortables, salles d'eau équipées et kitchenettes aménagées. Les appartements, alliant confort et praticité, sont pensés pour favoriser les conditions d’études optimales. Les espaces communs comme la cafétéria, l'espace de coworking et le local à vélos favorisent la convivialité et les échanges. Ces lieux hybrides et innovants conviennent parfaitement à un court, moyen ou long séjour. La Student Factory dépasse le schéma classique de résidence étudiante par ses espaces communs dédiés à la réflexion et au partage, avec un design industriel chic. C'est une véritable communauté, facilitant la réussite des résidents grâce à ses équipements adaptés et innovants.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !
 

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STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
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1 piècede 17.3 m² à 25.8 m²à partir de 92 685 €  HT hors mobilier19 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LB20217.9 m²

    Frais de notaire offerts*

    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    92 685 €
    Simuler mon emprunt
    LMNP
    5e  étageN° LB50517.3 m²

      Frais de notaire offerts*

      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      93 399 €
      Simuler mon emprunt
      LMNP
      2e  étageN° LA20518.3 m²

        Frais de notaire offerts*

        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        94 800 €
        Simuler mon emprunt
        LMNP
        1er  étageN° LB10617.9 m²

          Frais de notaire offerts*

          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          96 571 €
          Simuler mon emprunt
          LMNP
          4e  étageN° LA41317.9 m²

            Frais de notaire offerts*

            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            96 571 €
            Simuler mon emprunt
            LMNP
            1er  étageN° LA10418.3 m²
            • Terrasse/Balcon

            Frais de notaire offerts*

            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            98 685 €
            Simuler mon emprunt
            LMNP
            1er  étageN° LA10318.3 m²
            • Terrasse/Balcon

            Frais de notaire offerts*

            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            98 685 €
            Simuler mon emprunt
            LMNP
            2e  étageN° LA20418.3 m²

              Frais de notaire offerts*

              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              98 685 €
              Simuler mon emprunt
              LMNP
              3e  étageN° LA30418.3 m²
              • Terrasse/Balcon

              Frais de notaire offerts*

              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              98 685 €
              Simuler mon emprunt
              LMNP
              5e  étageN° LA50218.3 m²

                Frais de notaire offerts*

                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                98 685 €
                Simuler mon emprunt
                LMNP
                6e  étageN° LA60218.4 m²

                  Frais de notaire offerts*

                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  99 214 €
                  Simuler mon emprunt
                  LMNP
                  1er  étageN° LB10419.6 m²

                    Frais de notaire offerts*

                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    101 672 €
                    Simuler mon emprunt
                    LMNP
                    2e  étageN° LB20419.6 m²

                      Frais de notaire offerts*

                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      101 672 €
                      Simuler mon emprunt
                      LMNP
                      3e  étageN° LB30419.6 m²

                        Frais de notaire offerts*

                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        101 672 €
                        Simuler mon emprunt
                        LMNP
                        5e  étageN° LB50419.2 m²

                          Frais de notaire offerts*

                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          103 443 €
                          Simuler mon emprunt
                          LMNP
                          1er  étageN° LB11120.5 m²

                            Frais de notaire offerts*

                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            110 316 €
                            Simuler mon emprunt
                            LMNP
                            5e  étageN° LB50721.3 m²

                              Frais de notaire offerts*

                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              110 659 €
                              Simuler mon emprunt
                              LMNP
                              2e  étageN° LB20520.8 m²
                              • Terrasse/Balcon

                              Frais de notaire offerts*

                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              111 901 €
                              Simuler mon emprunt
                              LMNP
                              5e  étageN° LB50625.8 m²
                              • Parking

                              Frais de notaire offerts*

                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              138 334 €
                              Simuler mon emprunt
                              LMNP
                              Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

                              Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

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                              Services Accès Handicapés
                              Parking
                              Internet Wifi
                              Internet
                              Salle De Réunion
                              Service Ménage
                              Laverie
                              Plateaux Repas
                              NF Habitat
                              NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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                              09h à 19h Service & appel gratuits

                              Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                              Vous aimerez aussi...
                              STUDENT FACTORY ORLEANS
                              45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
                              LMNP
                              Dernières opportunités
                              Livraison prévue au 2e trimestre 2025
                              Résidence services
                              STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE
                              59100 ROUBAIX
                              LMNP

                              FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                              Résidence services
                              STUDENT FACTORY NANCY Vélodrome
                              54500 VANDOEUVRE-LÈS-NANCY
                              LMNP

                              FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                              Résidence services
                              STUDENT FACTORY NANCY
                              54000 NANCY
                              LMNP

                              FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                              Résidence services
                              GIÈRES STUDENT FACTORY
                              38610 GIERES
                              LMNP

                              FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                              Résidence services
                              MAISON BIANCA
                              74140 SCIEZ
                              LMNP
                              À découvrir
                              Livraison prévue au 2e trimestre 2026
                              Résidence services
                              LA PROMENADE DES ARGOULETS
                              31500 TOULOUSE
                              LMNP
                              En travaux
                              Livraison prévue au 4e trimestre 2025
                              Résidence services
                              LE JARDIN DE CASTILLE
                              34130 MAUGUIO
                              LMNP
                              À découvrir
                              Livraison prévue au 4e trimestre 2026
                              Résidence services

                              État d'avancement

                              En travaux
                                Avant-première

                                Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                1er trimestre 2023
                                Lancement commercial

                                Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                2e trimestre 2023
                                Chez le notaire

                                Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                2e trimestre 2025
                                Livraison de la résidence

                                C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                              Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                              Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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                              • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence STUDENT FACTORY DIJON NORD, 23 avenue du Drapeau 21000 DIJON, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

                              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                              • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                              • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.