Appartements neufs Écully 69130

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Nos logements à proximité de Écully
LE CALISTÉ
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
Pinel
Pinel+
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J-16avant commercialisation
Avant-Première
Date de commercialisation 03/04/24
LE HAMEAU DES AMOUREUX
69150 DÉCINES-CHARPIEU
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

EKLOSE
69200 VÉNISSIEUX
Pinel
Dernières opportunités
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
LA CERISAIE
69450 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

WELLCOME HARMONY
69007 LYON
BRS
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

HORA
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
Pinel
Dernières opportunités
Livraison : 4e trimestre 2023
SPHERE
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

IZY
69520 GRIGNY
Pinel
PLS

OFFRES EXCEPTIONNELLES

TERRE DE SIENNE
69220 BELLEVILLE
TVA réduite
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

WELLCOME COCOON
69007 LYON
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

HÉRITAGE
69003 LYON
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
LES BALCONS DE JULIETTE
69150 DÉCINES-CHARPIEU
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
Résidence services

Faites le choix d’un appartement neuf à Ecully

La ville propose un cadre de vie agréable et familial grâce aux nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité.

VINCI Immobilier vous propose une sélection d’appartements neufs disponibles à l’achat ou en investissement locatif à Ecully, dans un cadre idéal mêlant ville et nature pour un confort de vie optimal.

Conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et soucieuse d’investir dans des emplacements privilégiés, nos logements neufs sont construits selon la démarche NF Habitat HQE et labellisés Bâtiments-Basse-Consommation.

Pour plus d’informations, consultez nos fiches programmes immobiliers dédiées aux appartements neufs à Ecully et découvrez les nombreuses opportunités immobilières que nous proposons.

Pourquoi acheter un logement neuf à Ecully ?

En bordure de Lyon, découvrez le charme et les opportunités immobilières d’Ecully avec VINCI Immobilier.

Charmante commune de la métropole de Lyon, Ecully est située en région Auvergne-Rhône-Alpes notamment connue pour ses écoles renommées comme l’École Centrale de Lyon ou encore l’EM Lyon Business School. Ville résidentielle située dans les collines verdoyantes de l’Ouest Lyonnais, Ecully possède un véritable patrimoine culturel, hérité des grandes propriétés du XIXe siècle et des activités agricoles traditionnelles.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.