Recherche location : quels sont les avantages d'un appartement en loi Pinel ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif en défiscalisation et réduire vos impôts ? Vous recherchez un appartement en location loi Pinel ? Vous vous interrogez sur les avantages de louer un bien qui a profité du dispositif d’investissement locatif Pinel ? Voici le point sur les atouts de la réduction d’impôts Pinel, du point de vue du locataire.

Un appartement neuf et répondant aux dernières exigences environnementales

Emménager dans un appartement acquis par le propriétaire sous le régime de la loi Pinel, c’est d’abord la garantie pour le locataire d’habiter un logement qui bénéficie d'un certain standard de confort. Isolation phonique, réseau multimédia dans presque toutes les pièces, densité des prises électriques, entrées vastes, salles de bain spacieuses, larges cuisines... La vie s'y organise plus simplement, pour un quotidien plus agréable. Le fait d’acheter un appartement neuf renforce l’attractivité de votre investissement locatif.

Un appartement neuf répond également aux dernières normes environnementales. Si le dispositif de défiscalisation Pinel a vu le jour pour stimuler la construction de logements neufs partout sur le territoire, l’enjeu auquel tente de répondre le législateur est aussi d’améliorer la performance énergétique des logements.

Certaines règles ont ainsi été fixées en vue d’encadrer le cahier des charges de la construction des appartements Pinel. Les logements Pinel construits avant le 1er janvier 2013 doivent respecter les principes du label BBC (bâtiment basse consommation), créé en 2005. Pour les logements neufs Pinel livrés après le 1er janvier 2013, l’obligation porte sur le respect de la réglementation thermique de 2012 (RT 2012). Cette réglementation s’appuie en très grande partie sur les critères du label BBC de 2005.

 

recherche location appartement loi pinel

 

Un loyer encadré

Louer un appartement Pinel permet aussi d’optimiser le budget consacré au logement. Les loyers Pinel sont en effet plafonnés par l’Etat. Les plafonds de loyers mensuels, par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour les baux conclus en 2020 :

  • Zone A bis : 17,43 €
  • Zone A : 12,95 €
  • Zone B1 : 10,44 €
  • Zones B2 / C (sur agrément) : 9,07 €.

Constituer son dossier pour la location d'un appartement loi Pinel

Vous souhaitez emménager dans un appartement Pinel ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour constituer votre dossier de location.

D’une part, vous devez rassembler tous les éléments qui justifient que vous remplissez les critères Pinel :

  • Votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires, définis en fonction de votre zonage de domiciliation. Un ou plusieurs justificatifs de ressources seront alors demandés, sachant que le revenu fiscal de référence pris en compte est celui de l'année N-2. Le propriétaire peut demander le dernier et l'avant-dernier avis d'imposition, et les 3 derniers bulletins de salaire.
  • Le dispositif Pinel permet de louer à un membre de sa famille. En revanche, cette possibilité est interdite lorsque l’ascendant ou le descendant est rattaché fiscalement au propriétaire du logement Pinel. Vous devez donc apporter la preuve de l’absence de rattachement au foyer fiscal du propriétaire en cas de contrôle fiscal.

D’autre part, vous devrez vous munir de certaines pièces plus classiques indispensables dans un dossier de location : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, au moins un justificatif d'activité…

Créez votre espace personnel et bénéficiez de nombreux avantages !

Vous n’êtes pas encore client ? Créez votre projet immobilier en quelques clics : sauvegardez vos recherches, accédez à nos simulateurs et calculettes, consultez l’ensemble de vos documents : plan, guide, brochure, lettre type et projetez-vous dans votre futur logement avec la visite virtuelle.

Vous êtes déjà client ? Suivez les étapes clés de votre projet, consultez l’avancement des travaux, pilotez votre suivi financier et retrouvez vos contacts privilégiés.

Je me connecte

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Ou rencontrez-nous dès maintenant !

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Découvrez nos actualités

Calypso, un programme mixte durable situé à La Rochelle
À Nice, le quartier du Ray parachève sa mue avec cette nouvelle résidence
Un nouveau cap vers des constructions neuves et vertes