Tour d'horizon des projets bas carbone de VINCI Immobilier

Concevoir des logements bas carbone n’est plus une option : c’est un engagement. En s’appuyant sur l’innovation et la recherche de solutions concrètes, VINCI Immobilier agit sur le terrain pour inventer une manière plus durable de construire et d’habiter.

De Saint-Denis à Biganos, en passant par Lyon ou Plérin, les équipes explorent des voies nouvelles qui démontrent que transition écologique et qualité de vie peuvent aller de pair.

Construire autrement pour réduire l’empreinte carbone

Chaque opération menée par VINCI Immobilier repose sur une approche globale du cycle de vie du bâtiment. L’objectif ? Réduire les émissions de CO₂ de 40 % par rapport aux constructions classiques, conformément à la trajectoire fixée par la RE 2020.

Pour y parvenir, VINCI Immobilier s’appuie sur :

• Le choix de matériaux bas carbone ou biosourcés.
• La limitation des volumes de béton et la recherche d’alternatives locales.
• La réutilisation ou le recyclage de composants.
• Une réflexion sur les usages, pour favoriser la sobriété énergétique à long terme.

Ces actions s’inscrivent dans une démarche pragmatique : expérimenter, mesurer, partager, afin d’industrialiser les solutions vertueuses à l’échelle du territoire.

Accords Boisés à Angers : le bois comme fil conducteur

À Angers, VINCI Immobilier a choisi de bâtir un immeuble avec une structure 100 % bois. Résultat : une réduction de 39 % de l’empreinte carbone par rapport aux seuils de la RE 2020. Le bois, issu de forêts gérées durablement, permet aussi d’accélérer la construction et d’offrir un confort thermique naturel. Les logements de la résidence Accords Boisés bénéficient d’une chaleur douce en hiver et d’une atmosphère tempérée en été.

Au delà de l'aspect bas carbone de la construction, cette résidence met l'accent sur :

• le confort le confort des habitants, avec des logements ayant une double exposition et des grands balcons
• la biodiversité, avec près de 6 500 arbustes et plantes vivaces plantés sur le terrain

Côté B à Biganos : la terre crue, une ressource locale remise à l’honneur

Sur la façade atlantique, le programme de Biganos explore une autre voie : la terre crue. Ce choix implique des contraintes techniques : la terre ne se peint pas, et les circuits électriques doivent être adaptés. Mais le bénéfice environnemental est considérable : aucune transformation chimique et une capacité naturelle à réguler l’humidité. Une façon concrète de redonner sa place à un matériau ancestral, sobre et sain.

Les fondations et une partie du parking au rez-de-chaussée utilisent du ciment Hoffmann : un ciment qui ne contient pas de clinker, composant qui nécessite d'être chauffé à haute température.

Résidence An Aod à Plérin : l’exemplarité du circuit court

À Plérin, en Bretagne, le matériau vient du territoire. Les façades de la résidence An Aod sont réalisées en pierre issue d’une carrière située à moins de 50 kilomètres du chantier. Le bâtiment combine bardages bois et pompe à chaleur double service, couvrant à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire. L’approche privilégie le bon sens : utiliser ce qui est disponible localement, réduire les transports et renforcer l’intégration paysagère. Résultat : un projet qui s’inscrit harmonieusement dans son environnement tout en limitant ses émissions de CO₂.

Ostwald - Résidence Polaris : une architecture alsacienne réinterprétée

À Ostwald, près de Strasbourg, VINCI Immobilier revisite l’architecture régionale à travers une structure en bois apparente, inspirée des colombages traditionnels. Cet exosquelette en bois permet d’alléger la structure et d’économiser près de 800 m² de dalle béton. Le programme Polaris combine également balcons et loggias en bois avec l’usage du béton bas carbone. L’ensemble atteint une performance énergétique exemplaire, tout en offrant des logements lumineux, bien orientés et agréables à vivre.

Lyon, projet Kosmo : conjuguer nature et innovation

À Lyon, le projet Kosmo incarne une synthèse des innovations bas carbone : structure en bois, isolation en paille, enduits en terre cuite, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie. L’architecture favorise la ventilation naturelle et la luminosité traversante, réduisant les besoins en chauffage et en climatisation. Kosmo démontre que l’esthétique, la performance et la durabilité peuvent cohabiter dans une même résidence.

Universeine à Saint-Denis : le “budget carbone” appliqué à la ville

Dernière étape de ce tour de France, le projet Universeine à Saint-Denis illustre la mise en œuvre d’un budget carbone global. L’approche consiste à fixer un volume maximal d’émissions par mètre carré, puis d’arbitrer chaque choix technique en fonction de cet indicateur. Ainsi, VINCI Immobilier a privilégié :

• Une structure en bois associée à un béton ultra bas carbone.
• La réhabilitation de deux bâtiments existants, plutôt que leur démolition.
• Le réemploi de 10 % des matériaux permanents et de 75 % des matériaux provisoires de chantier.

Au total, 40 % d’émissions en moins, preuve que la transformation du bâti existant peut être un puissant levier de décarbonation.

Le bas carbone est une réalité partout en France à travers les programmes de VINCI Immobilier, pionnier de la ville durable. Bâtir aujourd’hui des logements bas carbone, c’est préparer une ville plus responsable et plus agréable à vivre – une ambition que VINCI Immobilier concrétise, projet après projet.