Existe-t-il un âge limite pour investir en loi Pinel ?

S’il n’existe pas de limite d’âge pour investir en loi Pinel, ce type d’investissement s’adresse en premier lieu aux contribuables qui disposent déjà de revenus plus ou moins conséquents, et paient des impôts.

Remplaçant la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % pour une durée d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.

Investir en loi Pinel : pour qui ?

L’avantage fiscal lié à la loi Pinel est une réduction et non un crédit d’impôt. Cela signifie qu’il ne peut pas être récupéré sous forme de chèque de l’administration fiscale si le contribuable ne paie pas d’impôts.

L’investissement en loi Pinel s’adresse donc en priorité aux contribuables qui paient des impôts et souhaitent réduire le montant de leur imposition.

Loi Pinel : existe-t-il une limite d’âge ?

Il n’existe pas de limite d’âge en loi Pinel. La loi Pinel s’adresse à tout type d’investisseur intéressé par l’immobilier.

Toutefois, il convient de respecter certaines conditions élémentaires comme le fait d’être majeur. En France, l’âge minimum légal pour contracter un emprunt immobilier est en effet de 18 ans. A partir de cet âge, il est légalement possible d’acheter sa résidence principale mais aussi de réaliser son premier investissement locatif.

Age limite pour investir en Pinel

De plus, l’investissement loi Pinel s’adresse aux personnes imposables qui disposent déjà de revenus plus ou moins conséquents. Par conséquent, le profil moyen d’un investisseur en loi Pinel se situe plutôt, en termes d’âge, autour de 40 ans. Comme le rappelle le quotidien Le Figaro1, « on dit généralement que le premier achat immobilier intervient autour de 30 ans. » Le temps de l’immobilier locatif, qu’il s’agisse d’un investissement Pinel ou d’une autre forme d’investissement, intervient lui généralement un peu plus tard. « La diversification des placements (SCPI, Or, Actions, etc.) intervient souvent à partir de 40 ans pour préparer sa retraite. », constate ainsi le journal.

Parallèlement, en cas d’investissement à crédit, il peut s’avérer plus compliqué d’obtenir un financement immobilier auprès de la banque après 70 ans.

Au-delà de l’âge, quels points d’attention pour un achat Pinel ?

Pour réussir votre investissement en loi Pinel, prenez également le temps de passer en revue les points suivants :

  • Vérifiez que vous remplissez bien les autres critères d’éligibilité (plafond de prix de 5 500 €/m², montant global d’investissement ne pouvant dépasser 300 000 €…).
  • Effectuez une simulation Pinel pour déterminer votre montant d’investissement et estimer votre réduction d’impôt loi Pinel.
  • Choisissez un promoteur immobilier proposant un choix large et diversifié de programmes éligibles loi Pinel. Vous serez ainsi assuré de pouvoir trouver un bien locatif correspondant à vos critères (surface, emplacement…).

Une question sur la loi Pinel ? N’hésitez pas à consulter notre guide complet sur la loi Pinel.

1 https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-achete/quel-placement-immobilier-selon-votre-age

Créez votre espace personnel et bénéficiez de nombreux avantages !

Vous n’êtes pas encore client ? Créez votre projet immobilier en quelques clics : sauvegardez vos recherches, accédez à nos simulateurs et calculettes, consultez l’ensemble de vos documents : plan, guide, brochure, lettre type et projetez-vous dans votre futur logement avec la visite virtuelle.

Vous êtes déjà client ? Suivez les étapes clés de votre projet, consultez l’avancement des travaux, pilotez votre suivi financier et retrouvez vos contacts privilégiés.

Je me connecte

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Ou rencontrez-nous dès maintenant !

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Nos actualités

Crédit immobilier : quelles sont les nouvelles règles applicables en janvier 2022 ?
Student Factory, une nouvelle génération de logements étudiants créée par VINCI Immobilier
Un concentré d’innovations au service du développement durable et du vivre-ensemble