LIVI'OR Auzeville

Allée Simone Veil
31320 AUZEVILLE TOLOSANE
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Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

Se démarquant par la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, Toulouse jouit du statut de 4ième ville de France où il fait bon vivre. La ville rose est le 1er parc d’activités de la région Midi-Pyrénées profitant d’une situation géographique idéale entre mer et montagne. Le dynamisme de la métropole toulousaine est indéniable et en fait un lieu animé parfaitement adapté aux séniors actifs en quête d’activités quotidiennes mais aussi à ceux qui recherchent une retraite sereine et épanouie. Auzeville-Tolosane est un village historique situé à deux pas de Toulouse sur la voie romaine et à proximité du canal du Midi. Ce village occitan typique bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse. Il est connu pour sa vie sociale et culturelle riche. La résidence LIVI’OR a été conçue pour garantir bien-être et sérénité aux séniors souhaitant un lieu de vie convivial tout au long de l’année. Elle propose 62 appartements modernes et fonctionnels répartis sur 5 niveaux. Les logements allant du 2 pièces au 4 pièces disposent tous de belles ouvertures et de loggias ou de jardins privatifs pour les deux T4 situés en rez-de-jardin. Pour plus de confort au quotidien, la majorité des appartements sont dotés d’un cellier indépendant. Enfin, pour que LIVI’OR demeure un lieu chaleureux et d’échanges, des espaces communs spacieux et accueillants, tant intérieurs qu’extérieurs, ont été pensés afin d’assurer aux résidents un style de vie animé et agréable. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 41.27 m² à 46.17 m²à partir de 169 300 €  TVA 10%Visite virtuelle24 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° PLSB1341.31 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
169 300 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° PLSB0141.31 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
169 300 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° PLSA2843.32 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
174 200 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSA1543.32 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
174 400 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSA1643.33 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
175 900 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° PLSA3843.13 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
176 900 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSA1845.18 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
185 900 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB1541.27 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
204 800 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2341.31 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
206 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA1341.81 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
209 600 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA2943.33 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
212 200 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB3742.12 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
212 600 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2541.27 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
214 400 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA3943.1 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
214 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA3641.6 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
215 300 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA3541.6 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
215 400 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB3843.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
224 300 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA4843.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
227 500 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA4541.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
228 300 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA4441.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
228 400 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA4743.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
230 400 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB1446.17 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
242 300 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2446.17 m²
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
245 600 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB3446.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
257 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 60.77 m² à 65.64 m²à partir de 254 200 €  TVA 10%Visite virtuelle19 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° PLSB1261.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
254 200 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSA1762.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
256 000 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSB1162.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
256 100 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° PLSA3364.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
265 500 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2660.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
265 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° PLSA3465.16 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
266 500 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° PLSA2365.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
267 000 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° PLSA2465.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
268 200 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° PLSA1165.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
268 200 € (a)
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2261.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA2162.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
271 600 €
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2e  étageN° LA3261.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
272 600 €
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2e  étageN° LB3261.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
273 700 €
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2e  étageN° LA3161.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
274 700 €
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Rez de chausséeN° LA1462.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
277 600 €
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2e  étageN° LA3761.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
278 000 €
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1er  étageN° LA2762.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
282 700 €
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3e  étageN° LA4662.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
292 600 €
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3e  étageN° LA4265.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
300 900 €
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4 pièces de 79.01 m² à 88.24 m²à partir de 374 200 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LB0379.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
374 200 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB0288.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
440 000 €
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  • (1) Offre valable uniquement sur les logements libres dont Pinel + de la résidence Livi’Or Auzeville du 23/01 au 22/02 inclus, pour les 10 premiers réservataires et selon stock disponible. Remise de 6 000 € TTC sur les appartements T2, remise de 9 000 € TTC sur les appartements T3, remise de 12 000 € TTC sur les appartements T4.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.