Co-living

Concept et Définition

Face à la hausse généralisée des prix immobilier dans les capitales occidentales et la montée de l’isolement social – pour toutes les générations et y compris dans les grandes villes –, les Millenials sont de plus en plus nombreux à se tourner vers le co-living.

Coliving

Vivre en collectivité : une pratique ancienne… remise au goût du jour

Le phénomène existe depuis longtemps : vivre à plusieurs et louer un grand appartement que l’on partage pendant ses études ou en début de vie active. La colocation n’est pas une nouveauté à proprement parler.

Toutefois, si le principe n’est pas nouveau, c’est l’organisation qui change : des entreprises proposent aujourd’hui des biens immobiliers conçus pour y vivre à plusieurs. La cible ? Ce sont les Millenials. Egalement appelée génération Y, cette classe d’âge est née dans les années 1980 et le début des années 1990. Elle maîtrise sur le bout des doigts les codes du digital et de l’économie du partage. Le co-living est donc pour cette catégorie d’âge une évidence.

Le modèle du co-living fondé sur un principe hôtelier

Dans le prolongement de la colocation, le co-living se fonde généralement sur un principe hôtelier. On paye un forfait tout-inclus qui comprend l’électricité, le ménage, les charges pendant une période que l’on choisit et qui s’étend la plupart du temps entre 1 mois et 1 an.

Pour nombre de jeunes actifs, le co-living est une solution séduisante, qui permet d’obtenir des prestations de haut standing y compris dans des villes où la tendance est à la hausse généralisée des loyers.

« Cette nouvelle forme d’habitat répond à un besoin actuel […] ; malgré des revenus réguliers, les jeunes actifs ont du mal à se loger en raison du prix élevé des locations ; cette génération en quête de bien être est de plus en plus partageuse, accordant davantage de place à l’usage. », précise Diego Harari, Directeur de l’Innovation et du Développement Durable chez VINCI Immobilier. Dans cette lignée, VINCI Immobilier a lancé Bikube, un concept de résidences urbaines pour jeunes actifs souhaitant expérimenter une nouvelle manière de vivre.

Le co-living, des Etats-Unis à la France

À New-York, l’entreprise The We Company, également à l'origine du concept de co-working WeWork, propose des lieux de vie découpés sur le même modèle de ce qu’elle fait pour les bureaux. Le concept, intitulé WeLive, permet de proposer à des particuliers de vivre en communauté dans un grand logement qui propose de nombreuses commodités comme des rooftops (espaces de loisirs sur le toit), une piscine, une salle de jeux ou encore une salle de cinéma.

En France, le phénomène fait progressivement des émules. C’est le cas notamment à Paris, alors que les expériences de co-living devraient rapidement être étendues aux autres métropoles françaises.

Dans la capitale, aux abords de La Défense et du Port de l’Arsenal, l’entreprise Colonies propose notamment des lieux de vie en communauté. La startup adopte les règles du co-living et propose des formules all inclusive comprenant des prestations haut de gamme.

Le co-living répond à une réelle demande des Millenials de vivre en communauté dans des espaces urbains.

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