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WELLCOME COCOON

69007 LYON
Pinel
Livraison imminente
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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Jusqu'à 15 000 € de remise* + Frais de notaire offerts**

Descriptif de la résidence

Lyon est une métropole dynamique et éclairée qui rayonne en France et à l’échelle européenne. C’est également la 4ème ville verte de France, qui se vit au fil du Rhône et de la Saône, de ses 1 000 km de voies cyclables et de ses poumons arborés (Berges du Rhône, parc de la Tête d’or…). Au sein du quartier dynamique du 7ème arrondissement qui se réinvente encore.

Notre résidence WELLCOME Cocoon est un véritable écrin de biodiversité au cœur de Lyon. Au-delà de l'esthétique, elle incarne un mode de vie écologique. Les logements vont du 2 au 5 pièces, avec une maîtrise des énergies, une végétalisation prédominante et une démarche écoresponsable au quotidien. Découvrez un lieu où se déconnecter et préserver vont de pair, où le bien-être s'associe à une démarche écologique. WELLCOME Cocoon : une adresse qui conjugue harmonieusement urbanité et respect de la nature.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
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Offres

Offres

2 pièces51.7 m²289 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LE0351.7 m²

    Offres

    TVA 20 %
    289 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    4 piècesde 77.6 m² à 85.4 m²à partir de 440 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    Rez de chausséeN° LC0377.6 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 20 %
    440 000 €
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    Pinel
    Rez de chausséeN° LD0384.6 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 20 %
    476 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    Rez de chausséeN° LD0178.9 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 20 %
    476 000 €
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    Pinel
    7e  étageN° LE70283.2 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 20 %
    545 000 €
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    Pinel
    3e  étageN° LC30185.4 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 20 %
    562 000 €
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    Pinel
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      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      1er trimestre 2024
      Livraison de la résidence

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    • * Offre commerciale sous forme de 3 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de - 6 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de - 9 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, une remise de - 12 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et une remise de prix de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/04/2024, portant sur un appartement dans la résidence WELLCOME COCOON, 137 rue de Gerland 69007 LYON, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

      ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence WELLCOME COCOON, 137 rue de Gerland 69007 LYON, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.