WELLCOME COCOON

137 rue de Gerland
69007 LYON
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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69007 LYON
WELLCOME COCOON
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Bienvenue au cœur d’un nouveau mode de vie… le vôtre ! Le quartier de Gerland se réinvente et imagine une nouvelle osmose en ville, au fil de la nature, des modes de déplacements doux et surtout de vos envies. Dans ce nouvel espace résidentiel, chaque m² d’espace partagé, de jardin paysager, de terrasse à ciel ouvert ou d’appartement personnalisé a été pensé en harmonie avec son temps. Alors, bienvenue chez vous !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 pièces 42.8 m²310 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° LE70342.8 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
310 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 60.3 m² à 65.3 m²à partir de 375 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LE20560.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
375 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LE40160.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
383 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC0164.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
395 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20165.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 83.2 m² à 91.2 m²à partir de 525 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LD0384.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
525 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10391.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
552 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20390.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
562 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LE70283.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
600 000 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus de 97 m² à 133.3 m²à partir de 860 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LD303133.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
860 000 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LE90197 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
870 000 €
Simuler mon emprunt
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État d'avancement

En travaux
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.