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Rentabilité locative : comment réussir son investissement  ?

Pour les propriétaires de biens immobiliers, se lancer dans l’investissement locatif requiert une bonne évaluation du potentiel d’investissement de chacun et des différents dispositifs en place pour optimiser sa rentabilisation. Suivez notre guide pour réussir votre gestion locative.

Gérer son bien soi-même : mode d’emploi

Pour certains, il est plus facile de gérer eux-mêmes la location de leur bien immobilier. Cette démarche requiert une réelle connaissance des procédures juridiques, une évaluation aboutie de la rentabilité du logement en question et de ses propres capacités d’investissement. Le rendement locatif peut s’avérer fructueux en fonction des prix du marché de l’immobilier et de la localisation géographique de votre bien. En tant que propriétaire-bailleur, afin d’optimiser la rentabilité locative de votre logement, l’étude de vos futures obligations comme trouver un locataire par vous-même ou bien rédiger le bail sera également à considérer.

 

Rentabilité locative : comment optimiser son investissement ?

Faut-il préférer une location meublée ou vide ? Chaque régime de location a ses avantages et ses inconvénients. Le loyer moins cher de la location vide sera toutefois exempt des nombreux frais annexes de la location meublée. Lors de votre évaluation, prenez le temps de considérer ces paramètres afin de réaliser un calcul de rendement locatif adéquat, comprenant également l’impôt foncier et les charges attenantes au syndic de copropriété.

 

La défiscalisation : un paramètre important de l’investissement locatif

Un investissement immobilier est l’assurance d’un placement financier à long terme. Prendre en compte les éléments attenants au programme de défiscalisation de la loi Pinel peut également s’avérer avantageux. En effet ce dispositif vous permettra de déduire une partie de vos impôts et d’optimiser la rentabilité locative de votre bien.

VINCI Immobilier vous offre un large choix d’appartements neufs pouvant bénéficier du dispositif Pinel. Utilisez notre outil de recherche et trouvez le bien qu’il vous faut !

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