METROPOLITAN

Avenue de la Redoute
92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Cette résidence n'est plus commercialisée
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92600 ASNIERES-SUR-SEINE
METROPOLITAN
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1 pièce de 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
4 pièces de 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
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État d'avancement

    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2014
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2014
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2017
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

À propos de la résidence METROPOLITAN

C’est à Asnières-sur-Seine que s’érige la résidence Métropolitan. Ce programme immobilier neuf a tout pour plaire aux investisseurs. Situé à quatre stations de métro de Paris, il est implanté au cœur du plus grand bassin d’emploi de France. Les transports en commun et le réseau routier permettent de rejoindre rapidement la capitale et notamment le quartier d’affaires de La Défense. Cette résidence possède nombre d’atouts pour séduire des locataires désireux de conserver un cadre de vie agréable dans un milieu urbain et dynamique. Pôle économique du département des Hauts-de-Seine, Asnières-sur-Seine profite pleinement du rayonnement de Paris, mais aussi de la Plaine Saint-Denis et du quartier d’affaires de La Défense. Comptant plus de 80 000 habitants, la commune fait partie de la première couronne entourant la capitale et se trouve au cœur du plus grand bassin d’emplois de France. Un investissement immobilier à Asnières-sur-Seine, c’est la garantie de miser sur l’attractivité d’une ville qui abrite plus de 5 000 entreprises et 20 000 salariés. Plusieurs grandes sociétés telles que L’Oréal, Eiffage, Lesieur, Procter & Gamble… ont déjà fait le choix de s’y implanter. Choisir d’investir dans l'immobilier à Asnières-sur-Seine, c’est choisir le dynamisme et le développement. Deux nouvelles stations de métro y ont vu le jour dernièrement et le prolongement de la ligne T1 du tramway parisien renforcera l’offre de transports en commun. En bâtissant la résidence Métropolitan au cœur de ce vivier d’entreprises, VINCI Immobilier a trouvé le moyen de répondre aux attentes de ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Avec cette résidence à taille humaine, le promoteur immobilier se positionne parfaitement sur ce marché en plein essor. La possibilité de profiter d’une défiscalisation immobilière renforce encore l’attractivité de ce programme.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.