ic-search
Recherche
ic-configurez
Mon espace
ic-calculez
Calculez
ic-simulateur
Simulez
ic-guide
Guides
ic-contact
Contact
Recherche rapide
Type ?
Rechercher
Mon espace
Profitez de nos outils pour mieux préparer votre projet.
Calculez
Retrouvez nos outils de calcul pour vous permettre de préparer au mieux votre projet.
Simulez
Profitez de nos simulateurs pour mieux préparer votre projet.
Nos guides
Profitez de nos guides immobiliers complet et obtenez toutes les réponses à vos questions.
Contact
Profitez de nos outils pour mieux préparer votre projet.
ic-actu

Actualités

Avec VINCI Immobilier, découvrez en avant-première les dernières actualités de l’immobilier et de
VINCI Immobilier
.

 

Nos articles et guides abordent les nombreuses opportunités à saisir dans vos villes : quels sont les quartiers intéressants, quelles villes affichent le plus de dynamisme ?

 

Ne ratez aucune actualité et découvrez de nombreuses astuces pour réaliser des économies d’énergie ou pour réussir votre investissement locatif : nous analysons ensemble les différentes mesures à mettre en place.

 

À la recherche d’une ville où acheter ? Découvrez nos articles dédiés à l’analyse immobilière de villes en forte croissance comme Lille, Strasbourg, Paris ou encore Montpellier.

Derniers mois pour réduire ses impôts avec le dispositif Censi-bouvard

Une résidence services, qu’est-ce que c’est ?

 

Aussi appelée résidence gérée, une résidence services est un immeuble en copropriété soumis à la loi du 10 juillet 1965. En investissant une résidence services, vous détenez des parties privatives (le logement acheté) et une quote-part des parties communes. Ces résidences sont dédiées à l’accueil d’une population spécifique : tourisme, affaires, étudiants, séniors ou personnes âgées dépendantes.

 

Vous signez un bail commercial d’au moins neuf ans avec l’exploitant. Vous êtes déchargé de tous les soucis de gestion et percevez un loyer garanti.

 

Pour permettre l’accès aux avantages fiscaux, l’exploitant doit fournir au moins trois de ces prestations : accueil, petit déjeuner, ménage et linge de maison. En pratique, les résidences offrent de nombreux autres services : espace de coworking et cafétéria pour les étudiants, piscine et restaurant pour les séniors…

 

Pourquoi investir dans une résidence services ?

 

En investissant dans une résidence services avant le 1er janvier 2019, vous avez accès au dispositif Censi-Bouvard. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% du montant investi dans la limite de 300.000€, répartie sur neuf ans. Soit 3.600 € d’impôt en moins chaque année.

Comme vous avez signé un bail commercial, vos loyers sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cette catégorie est plus favorable que celle des revenus fonciers. Si vos revenus locatifs de l’année sont inférieurs à 70.000€, vous êtes automatiquement soumis au régime des micro-BIC avec, à la clef, un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes. Vous pouvez, sous certaines conditions, renoncer à ce régime micro au profit du régime « réel ».

 

Dernier avantage, vous récupérez la TVA sur le prix d’achat, ce qui correspond à une ristourne immédiate de 20%.

289089197643 233033197641 Logements 0