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Achat immobilier neuf
Acheter dans le neuf

Faut-il louer ou acheter sa résidence principale ?

Récupérez une partie du loyer versé

Dans un prêt immobilier, les mensualités sont constituées d’une part de capital et d’autre part d’intérêts. Les intérêts vont à la banque, tandis que le capital reste dans votre patrimoine. Plus les années passent, plus la part du capital au sein des mensualités est importante.
Prenons l’exemple d’un prêt de 300 000 € remboursable en 25 ans à 1,87 % (assurance emprunteur non comprise).
Sur la première mensualité de 1253 €, le capital représente 785 €.
Arrivé à la fin de la 12e année, la part de capital atteint 981 €.
À la fin de la 12e année, le montant total du capital remboursé est de 126 644 €.
Les propriétaires auraient sans doute eu des difficultés à "épargner" autant s’ils étaient restés locataires. S’ils souhaitent déménager à ce moment-là, les 126 644€ constitueront leur apport sans compter la plus-value réalisée au moment de la revente !

 

La pierre, un placement sûr

Il est très rare, voire quasiment impossible, qu’un immeuble perde de la valeur à moyen terme. Dans le neuf, les propriétaires ont toutes les chances de réaliser une plus-value au cours des dix prochaines années.
Si, à ce moment-là, la famille souhaite déménager pour un logement plus grand, elle disposera non seulement de l’apport obtenu grâce au remboursement du capital, mais également du montant de la plus-value, c’est-à-dire de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente. La plus-value ainsi obtenue servira à absorber la hausse du prix des logements environnants, ce qui permettra aux propriétaires de se reloger sans difficultés.

 

Acheter de l’immobilier neuf pour la retraite

Si vous êtes propriétaire au moment de faire valoir vos droits à la retraite, vous avez fait le bon choix ! !
Effectivement, aucun loyer ne viendra se déduire de votre pension, ce qui vous promet une tranquillité d’esprit.

Vous serez libre : vous pourrez choisir de rester dans votre résidence principale ou, au contraire, de la revendre pour déménager au soleil ou à la campagne.
Si vous restez locataire, vous n’aurez rien à laisser à vos enfants. En définitive, vous transmettrez le fruit de votre travail au propriétaire de votre logement et non-pas à vos descendants. En revanche, en devenant propriétaire, tous les mois vous augmentez le patrimoine de votre descendance.

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