L'ESTAMPE

46 Chemin de Guilhermy
31100 TOULOUSE
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Date d'actabilité
4e trimestre 2019
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.1%
Simulateur PINEL
3 pièces de 55.5 m² à 63 m²à partir de 209 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° PMC0163 m²
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  • Terrasse/Balcon
Prix maîtrisé  (d)
4e  étageN° LB4455.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
256 000 €
Rez de chausséeN° LC0362.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 500 €
3e  étageN° LB3362 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
263 000 €
4 pièces de 69.8 m² à 76.3 m²à partir de 257 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° PMC0576.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Prix maîtrisé  (d)
Rez de chausséeN° LB0369.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €

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    4e trimestre 2019
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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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À propos de la résidence L'ESTAMPE

La résidence se situe au cœur de la dynamique du sud-ouest toulousain, dans le quartier prisé et très résidentiel de Saint-Simon. Non loin du golf et de la base de loisirs de La Ramée, ce quartier a su conserver son charme villageois, calme et verdoyant. Le bon compromis entre ville et campagne! En retrait de toutes voies, la résidence L'Estampe, à l'architecture élégante, est composée de 59 logements.

L'ESTAMPE
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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L'environnement de la résidence

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VINCI Immobilier

41 rue de Metz,
31000 Toulouse

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Horaires d'ouverture

du lundi au vendredi 10h30 - 12h30, 14h00 - 19h00
et le samedi sur rendez-vous

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Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
20 ans d'expertise / Notre histoire
Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
Engagement développement durable
Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Architecture innovante
Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
Respect des délais
La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
Confort de vie
Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
Partenaire de confiance
Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
  • 1. Simulation de mensualité, assurance incluse, de 808.35 € (Hors frais d’assurance) pendant 20 ans puis de 791.65 € pendant 5 ans sous condition d’octroi d’un financement par un établissement bancaire. Exemple d’une simulation réalisée pour 3 personnes (couple et 1 enfant) au sein du foyer fiscal de 46.000 € de revenus du foyer. Un prêt principal d’un montant de 125.220 € à taux fixe à 1.30% octroyé, adossé à un PTZ+ (5) d’un montant de 83.480 € lissé sur 25 ans et complété d’un apport personnel de 6.625 €. Taux constatés le 19/11/2019 sous conditions d’octroi. TEG ANNUEL à 1.80 %, TAEA de 0.45 % (hors frais de garantie et frais bancaire, frais dossier, frais acte). Simulation réalisée par A.C.C.I.C., SARL au capital de 7.500 €, 21 bis rue d’Auch 31770 COLOMIERS. RCS TOULOUSE 507923696 .ORIAS : 080406173. L’offre définitive de crédit sera proposée et décidée par un établissement bancaire selon ses conditions.

    *Exemple de mensualité valable pour le programme ESTAMPE lot PMC02 3P de 65,20 m2– surface extérieure de 31,34 m2.

    Nous vous invitions à vous rapprocher d’un professionnel en crédit immobilier et/ou d’un établissement bancaire pour estimer avec précision votre capacité d’emprunt

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.