Pourquoi acheter un appartement dans un écoquartier ?

Acheter un appartement situé dans un écoquartier comporte de nombreux avantages. Engagement écologique, économies d’énergie, confort de vie : on vous dit tout.

Qu’est-ce qu’un écoquartier ?

Un écoquartier est un projet d'aménagement urbain qui possède plusieurs caractéristiques liées aux objectifs de développement durable et à la réduction de l’empreinte écologique globale. Lancé en 2012, le label national ÉcoQuartier comporte ainsi 20 engagements qui s’articulent autour de 4 piliers :

· Démarche et processus

· Cadre de vie et usages

· Développement territorial

· Environnement et climat.

En ce qui concerne la quatrième et dernière dimension, par exemple, les écoquartiers s’engagent à « proposer un urbanisme permettant d'anticiper et de s'adapter au changement climatique et aux risques » ou encore de « viser la sobriété énergétique, la baisse des émissions de CO2 et la diversification des sources au profit des énergies renouvelables et de récupération ».[1]

Quels sont les avantages d'un écoquartier ?

Concrètement, vivre dans un écoquartier permet de bénéficier d’un plus grand confort de vie, mais aussi de réaliser des économies à travers :

· Une mobilité facilitée, notamment grâce à une meilleure gestion des déplacements à travers la limitation de l’usage de la voiture individuelle et l’incitation à l'utilisation de transports doux. Le moindre recours aux véhicules dotés d’un moteur thermique permet dans le même temps d’améliorer la qualité de l’air et de réduire les nuisances sonores. La sécurité des déplacements peut également être améliorée en établissant un plan de pistes cyclables et un plan piéton intégrant des rues plus spécifiquement réservées aux enfants et personnes vulnérables.

· Une réduction des consommations énergétiques grâce à des bâtiments répondant aux dernières normes environnementales et au recours aux énergies renouvelables. De plus, la végétalisation urbaine favorise la régulation thermique des écoquartiers en évitant le phénomène de l’îlot de chaleur urbain (chaleur maintenue au sol en raison notamment de l’artificialisation des sols et du trafic urbain).

· Une sélection stricte des matériaux de construction, notamment dans une conception relevant de l’architecture bioclimatique.

· Une limitation de la production de déchets à travers le tri sélectif et la mise au compost des déchets verts. Au-delà du tri et de la collecte des déchets, c’est également le transport des déchets qui est optimisé en choisissant avec soin l’emplacement des points de collecte, voire en transformant les détritus en matériaux bruts sur place. Parallèlement, la mise en place du compost peut accompagner un projet de vie commun entre tous les habitants du quartier, la production servant de fertilisant à des cultures dans des jardins partagés.

· Une réduction des consommations d'eau en misant sur la récupération des eaux pluviales. L’objectif est notamment de ne plus renvoyer les eaux de pluie vers les réseaux d’assainissement à travers le stockage ou l’évapotranspiration via des noues (larges fossés qui permettent la rétention, l'acheminement et l'infiltration des eaux pluviales), des bassins ou des toitures végétalisées.

· Une attention accrue portée à la protection de la biodiversité. De nombreuses initiatives naissent dans les écoquartiers autour de l’écologie urbaine, de la préservation des sols vivants, et de l’agro-pédologie. L’objectif est notamment de créer des espaces végétalisés en ville de manière à permettre le maintien ou le retour de certaines espèces animales (insectes, hérissons…).

Comment trouver un logement dans un écoquartier ?

Les écoquartiers ne se limitent pas un seul bâtiment et peuvent occuper des surfaces plus ou moins importantes. C’est pourquoi ils trouvent généralement à s’implanter sur d’anciennes friches industrielles ou zones commerciales en reconversion.

Vous êtes à la recherche d’un logement situé dans un écoquartier ? N’hésitez pas à consulter votre mairie et à garder un œil ouvert sur les programmes immobiliers neufs situés à proximité de chez vous.

Un appartement dans un écoquartier se revend-il facilement ?

La « valeur verte » d’un logement situé dans un écoquartier permet d’espérer de réaliser une plus-value à la revente.

Toutefois, il convient de rappeler qu’il s’agit d’un bien immobilier avant tout. De ce fait, il doit aussi cocher les autres cases d’un achat réussi (emplacement recherché, exposition ensoleillée…) pour se révéler être un « bon investissement ».

VINCI Immobilier contribue au développement de nombreux écoquartiers partout en France. Plus généralement, en tant que promoteur immobilier neuf, notre responsabilité est d’intégrer les aspects liés au développement durable et à la protection de la biodiversité dans chacune de nos réalisations. Pour découvrir tous nos programmes, il vous suffit de consulter notre page dédiée.

[1] http://www.ecoquartiers.logement.gouv.fr/20-engagements/referentiel/