Être propriétaire ou être locataire : quels avantages ?

Vous hésitez entre l’acquisition et la location de votre résidence principale ? Être propriétaire possède de nombreux atouts en termes de confort ou sur un plan patrimonial. Pourquoi devenir propriétaire de son logement ? Quels sont les avantages à acheter ?

Investir dans l’aménagement de son logement… pour soi

Percer un mur, changer la couleur des peintures, abattre une cloison : lorsque vous êtes propriétaire, vous êtes chez vous. Nul besoin de demander à quiconque l’autorisation de faire des travaux d’amélioration. Vous êtes totalement libre, dès lors que vous respectez les règles d’urbanisme ainsi que le règlement de copropriété.

À l’inverse, lorsque vous êtes locataire, toutes ces dépenses sont à votre charge. Bien sûr, vous pouvez demander une compensation au propriétaire bailleur, sous forme de contribution financière ou de ristourne sur le loyer. Mais, s’il refuse, vous devrez payer seul ces travaux si vous y tenez vraiment. Et, à votre sortie des lieux, vous ne récupérerez pas les fonds investis. Votre propriétaire, a contrario, profitera d’un bien immobilier plus attractif.

Lorsque vous êtes propriétaire, toutes les améliorations que vous apportez à votre bien vous bénéficient directement et non à un propriétaire bailleur.

Capitaliser sur le long terme et économiser des loyers

Chaque mois, le locataire paie un loyer, versé « à fonds perdus ». À l’inverse, lorsque vous versez une mensualité de crédit, celle-ci est composée d’une part d’intérêts (perdus) et d’une part de capital (qui vient augmenter votre patrimoine). Pour être gagnant financièrement, il suffit que le montant de votre ancien loyer soit supérieur au montant des intérêts d’emprunt.

Aux économies ainsi générées chaque mois s’ajoute la perspective de plus-value à la revente. Vous valorisez ainsi un capital sur la durée.

Placer ses économies dans une valeur refuge

Par rapport à d’autres investissements, la pierre rassure et s’apprécie sur le long terme. Même si, dans certains cas, les prix immobiliers peuvent reculer, la baisse excède rarement 5 à 10 %. Dans le cas d’un investissement boursier, la perte essuyée peut être bien plus importante.

Profiter de l’effet « boule de neige »

Acheter un studio, puis le revendre pour acquérir un deux-pièces et ainsi de suite jusqu’au grand logement familial : devenir propriétaire le plus tôt possible permet d’augmenter, au fur et à mesure des reventes, votre apport personnel. Un bon moyen pour accompagner votre parcours résidentiel.

Préparer la retraite

À la retraite, vos revenus d’activité diminuent en moyenne d’un tiers. Être propriétaire de son logement tout en ayant terminé de rembourser son crédit immobilier permet d’optimiser son budget. L’absence de loyer à verser vous fait bénéficier d’un complément de revenus « virtuel ».

Être propriétaire ou être locataire : quel choix pour votre projet de vie ?

Acheter ou louer, c’est avant tout une question de projet personnel. Devenir propriétaire reste pour beaucoup un objectif de stabilité et de valorisation sur le long terme, quand la location offre davantage de souplesse pour changer de logement ou de région. Chez VINCI Immobilier, nous accompagnons chaque profil pour trouver le bon équilibre entre liberté, sécurité et stratégie patrimoniale.

Louer : la flexibilité

Être locataire permet de :

• Changer facilement de logement selon ses besoins (mobilité professionnelle, agrandissement du foyer…)
• Ne pas payer de frais d’acquisition.
• Se libérer des contraintes liées à l’entretien lourd du bien.

Mais la location a aussi ses limites : le loyer est une dépense sans création de valeur. Et à long terme, le coût cumulé d’un loyer peut parfois dépasser celui d’un crédit immobilier équivalent.

Acheter : un investissement pour l’avenir

Devenir propriétaire, c’est se constituer un patrimoine durable. Les mensualités de remboursement remplacent le loyer et, une fois le crédit terminé, vous disposez d’un bien dont la valeur peut continuer à croître.

C’est aussi :

• Une meilleure stabilité résidentielle, sans risque de congé du bailleur
• La liberté d’aménager et de rénover selon vos envies
• Des avantages fiscaux si vous investissez dans le neuf (frais réduits, statut LMNP pour la location).

Comparatif : propriétaire ou locataire ?

Être propriétaire ou être locataire : ce qu’il faut retenir

Acheter un bien immobilier, c’est préparer l’avenir : vous sécurisez votre logement, optimisez votre budget à long terme et créez de la valeur patrimoniale transmissible.

Avec VINCI Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, du choix du logement à la remise des clés, pour devenir propriétaire en toute sérénité.

Vous êtes à la recherche d’un bien à acheter ? Retrouvez tous nos logements neufs à vendre.