Votre checklist pour l'achat d'un appartement ou d'une maison

Vous rêvez de trouver le logement neuf qui vous corresponde vraiment ? Cet achat immobilier neuf est très important pour vous et vous avez absolument envie de réussir votre acquisition ? Rassurez-vous, cela n’a rien d’impossible si vous agissez avec patience et méthode. Découvrez les dix points essentiels à connaître avant d’acheter un appartement ou une maison.

1. Définissez un budget pour votre achat immobilier

• Définissez le montant de votre apport personnel.
• Calculez votre capacité d’emprunt.

2. Déterminez vos critères de recherche

• Listez vos différents critères de recherche : caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces…), proximité des transports, accès aux commerces et services, emplacement géographique, respect des normes environnementales…
• Diffusez cette liste de critères à tous vos contacts, dont votre conseiller VINCI Immobilier.

A noter : les critères ne sont généralement pas les mêmes selon qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.

3. Logement neuf ou ancien : faites votre choix

• Faites le point sur les avantages et inconvénients de chaque solution avec un professionnel. Contrairement à une idée reçue, acheter dans le neuf coûte parfois moins cher que l’ancien. Acheter dans le neuf comporte de nombreux autres avantages et il peut être utile d’en discuter avec un conseiller.
• Consultez notre guide immobilier.

4. Êtes-vous prêt à accepter un bien avec travaux ?

• Posez-vous la question de savoir si vous êtes prêt ou non à faire des travaux.
• Si la réponse est oui, définissez clairement votre budget… et vos délais. Dans le neuf, le logement vous est livré clé en main et sans travaux. Dans l’ancien, des travaux peuvent s’avérer nécessaires à court ou moyen terme, ce qui nécessite du temps et de l’argent, implique un suivi de chantier et peut retarder la date de votre emménagement.

5. Elaborez votre plan de financement immobilier

• Etablissez votre plan de financement immobilier.
• Ne négligez aucune étape (pour en savoir plus, découvrez notre guide du financement immobilier).

6. Organisez vos visites… physiques ou virtuelles

• S’il s’agit d’un bien ancien, prenez le temps de visiter le logement mais aussi le quartier, si possible à différentes heures de la journée.
• S’il s’agit d’un bien neuf en VEFA, visitez le terrain et le quartier.
• Faites-vous accompagner lors de ces visites (par des proches, par un entrepreneur s’il s’agit d’un bien avec travaux…).

7. Imaginez votre déco intérieure

• Réfléchissez à votre futur style intérieur. C’est une des parties les plus agréables de l’achat immobilier : vous pouvez imaginer l’aménagement des futurs espaces.
• Sollicitez des plans pour pouvoir prendre vos mesures.

8. Préparez votre déménagement

• Choisissez une date et prévenez vos proches.
• Si vous optez pour un déménagement professionnel, demandez différents devis pour pouvoir les comparer.
• Quelques jours avant le déménagement, prévenez vos voisins et/ou le gardien.

9. Mettez en place vos contrats de fourniture

• Pour préparer votre arrivée dans le logement, mettez en place les différents contrats de fourniture (d’accès à internet, d’électricité…).
• Pour en savoir plus, découvrez notre checklist déménagement.

10. Profitez de votre nouveau logement

Dernière étape – essentielle – prenez le temps de savourer le plaisir d’être propriétaire ! Vous avez d’autres questions ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller VINCI Immobilier.