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Courtier en crédit immobilier : comment ça marche ?

Commencez par consulter votre banque

Avant de démarrer dans votre recherche du meilleur prêt immobilier, commencez par aller voir votre banquier. Vous aurez ainsi une référence sur les taux de crédit et d’assurances pratiqués. Vous pourrez alors contacter un courtier et choisir la meilleure offre en connaissance. Mettre les courtiers en concurrence ne sert à rien car ils démarchent tous les mêmes établissements bancaires.
 

Comment et pourquoi les courtiers obtiennent-ils des taux compétitifs ?

Les courtiers reçoivent régulièrement les grilles tarifaires des banques. Ils connaissent ainsi le meilleur taux applicable en fonction de votre profil (revenus, apport personnel…).

Ces critères varient en fonction de la politique commerciale de chaque banque au moment où vous empruntez. Par exemple, certaines vont chercher à capter une clientèle de primo-accédants qui démarrent dans la vie alors que d’autres, au contraire, vont plutôt cibler les secundo-accédants aisés.

Enfin, en raison du volume de dossiers apportés aux banques, les courtiers disposent d’une marge de négociation supérieure à celle d’un simple particulier.
 

Quels sont les frais ?

Si vous obtenez votre crédit (et seulement dans ce cas) par l’intermédiaire du courtier, vous allez lui verser des honoraires de courtage. Ils s’élèvent, en moyenne, à 1.000€ et se substituent souvent aux frais de dossier réclamés par la banque.

Certains courtiers prennent des frais plus élevés que ceux réclamés par la banque : renseignez-vous avant de vous engager.

À noter : le courtier n’est rémunéré qu’au moment du déblocage des fonds par la banque, pas avant !

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