Comment acheter un appartement neuf ?

L’achat d’un appartement neuf ne s’improvise pas. Bien au contraire, cette démarche se prépare quelques mois avant la signature du contrat de réservation de manière à garantir que votre bien immobilier neuf réponde à l’ensemble de vos critères. Que faut-il savoir avant d’acheter un appartement neuf ? Comment bien préparer votre projet ?

Découvrez les 6 étapes pour acheter un bien immobilier dans le neuf

Bien préparer son achat immobilier neuf

Pour bien préparer votre achat immobilier neuf, commencez par définir le plus précisément possible votre budget. Quel sera le montant de votre apport personnel ? Quelle part de vos revenus êtes-vous en mesure de consacrer chaque mois au remboursement de vos mensualités d’emprunt ? Quel est actuellement votre taux d’endettement et dans quelle mesure peut-il être revu à la hausse ? En cas de besoin, vous pouvez évaluer votre capacité d’emprunt au moyen de notre simulateur gratuit.

Rédigez ensuite la checklist de vos critères indispensables… tout en restant raisonnable. Faites des choix qui vous sont personnels mais qui restent cohérents avec votre budget ! Pensez à prendre en compte l’ensemble des critères : périmètre géographique, vis-à-vis, accès aux commerces et services, dessert en transports en commun… Pour ne rien laisser au hasard, lisez attentivement notre guide de l’achat immobilier neuf.

Comment trouver un logement neuf ?

Au lancement d’un nouveau programme immobilier neuf, ciblez immédiatement le type de bien que vous recherchez. Prenez contact avec le promoteur pour connaître les disponibilités. Profitez-en pour obtenir les plans des appartements qui vous intéressent, en apprendre davantage sur l’évolution du quartier, connaître les délais de livraison… Mieux vaut prendre le temps de se renseigner avant d’acheter sur plan !

Si le bien et son environnement correspondent à vos critères, sachez vous décider rapidement au risque de voir une belle opportunité vous échapper. Un appartement sur plan est un bien très prisé. Bon à savoir, vous bénéficiez d’un délai de rétractation à la suite de la signature du contrat de réservation.

Comment mettre une option sur un appartement ?

Vous avez repéré l’appartement neuf de vos rêves et souhaitez mettre une option sur celui-ci ? Afin de bloquer votre choix, il est conseillé de signer un contrat de réservation avec le promoteur immobilier neuf. Une fois que vous êtes parvenu à un accord avec le promoteur, ce document permet de fixer les conditions d’acquisition de votre appartement sur plan. On y retrouve notamment les informations permettant l’identification des parties (l’acquéreur et le vendeur), les caractéristiques du logement ainsi que les informations concernant la vente (prix de vente, conditions dans lesquelles ce prix peut être révisé…).

Ce contrat de réservation constitue une simple option dans la mesure où vous bénéficiez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter. Si vous trouvez mieux ailleurs ou si vous souhaitez revenir sur votre projet d’achat, vous pouvez donc toujours annuler le contrat de réservation de votre appartement neuf.

Achat immobilier neuf : suivre le chantier avec attention

Si vous le pouvez, rendez-vous régulièrement sur le site de construction. Le suivi de chantier est une étape essentielle ! Non seulement vous avez la possibilité de voir s’ériger, sous vos yeux, votre futur lieu d’habitation ou votre investissement locatif, mais en plus cela vous permet de vérifier que le calendrier de construction est bien respecté.

Cela vous permet également d’anticiper les étapes à venir. Déménagement, commande de meubles, validation des aménagements complémentaires (cuisine équipée, salle de bain…) : plus la livraison se rapproche, plus les choses ont tendance à s’accélérer ! N’oubliez pas de préparer la mise en vente de votre ancien logement si vous êtes déjà propriétaire et que vous avez besoin de vendre pour acheter. De l’estimation du bien à la réalisation des diagnostics, en passant par la publication de la petite annonce ou le choix d’une agence immobilière pour lui donner mandat, rien ne doit être laissé au hasard !

Réussir la livraison d’un appartement neuf

Votre appartement neuf est finalisé ? Prenez connaissance de notre check-list pour bien préparer la livraison de votre appartement neuf. En cas de besoin, émettez et suivez la levée de vos réserves.

Pour affiner votre projet et découvrir notre offre de logements neufs, n’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller VINCI Immobilier. Nous sommes à vos côtés pour donner vie à vos projets.

 

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