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Investissement immobilier
Investir dans l'immobilier neuf

Loi PINEL : retour sur un succès grandissant

Loi Pinel

Le dispositif « PINEL » : retour sur un succès grandissant !

Plus souple et plus attractif,  le dispositif  "PINEL" a suscité l’intérêt des investisseurs dès sa mise en place.

Le « PINEL » est un dispositif mis en place par la ministre Sylvia Pinel, qui succède à Cécile Duflot en qualité de ministre du logement. Le dispositif « PINEL » remplace depuis le 1er septembre 2014 le dispositif « DUFLOT » dans le but de l’améliorer et de rendre les conditions plus avantageuses pour le contribuable français désireux d’investir. Le but du gouvernement est de développer l’investissement des particuliers dans le secteur de l’immobilier neuf. Cela permettra de relancer le secteur tout en augmentant l’offre de logements à louer sur un marché qui ne répond pas à la demande soutenue. 

Un intérêt immédiat des investisseurs pour « PINEL »…

Selon l’Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), le secteur immobilier connaitrait un boom des ventes + 21,7% au 4ème trimestre 2014 par rapport au 4ème trimestre 2013*. Phénomène expliqué largement par l’arrivée du « PINEL ». 

… qui se poursuit en 2015

Au cours du 1er trimestre 2015, le succès se confirme avec des ventes d’immobilier neuf aux investisseurs en hausse de 59,4 %*.
La FPI confirme l’embellie au 2ème  trimestre, qui signe une nouvelle hausse de 23,1 % portée, à l’instar du 1er trimestre, par les ventes aux investisseurs.
Sur le 1er semestre 2015 par rapport au 1er semestre 2014, la FPI observe une hausse de +19,3 % des ventes globales « tirée par l’adhésion des investisseurs pour le dispositif Pinel ». 

Lyon : plébiscitée par les investisseurs en "PINEL"

Entre les 1ers semestres 2014 et 2015, l’Agglomération Urbaine de Lyon a enregistré la plus forte progression avec + 95 % des ventes aux investisseurs, suivie de l’Ile-de-France (+84 %), la Provence (+82 %), le Languedoc-Roussillon (+77 %) et la Bretagne (+71 %)*.
Autant de régions où VINCI Immobilier est implanté et développe une offre résidentielle de qualité. 

 "PINEL" apporte de nouveaux profils d'investisseurs

Les courtiers et les professionnels de l’immobilier observent un retour des investisseurs jeunes sur le marché de l’investissement locatif neuf.
Cet engouement s’explique notamment par les multiples avantages que présente le « PINEL » : 

  • Réduction d’impôt égale à :

    • - 12% pour une durée de 6 ans,

    • - 18% pour une durée de 9 ans,

    • - 21% pour une durée de 12 ans pour une durée de 6 ans.

  • Possibilité de louer aux ascendants/descendants.

  • Nouveau zonage pour les programmes éligibles.

"PINEL" suscite l’intérêt d’1 français sur 5 

Selon le dernier sondage Harris Interactive, l’engouement pour le dispositif « PINEL » devrait se poursuivre si l’on en juge par les intentions des français. En effet, 19% d’entre eux déclarent être intéressés par un investissement immobilier locatif en « PINEL ».
Les principales raisons évoquées sont : 

  • Constitution d’un patrimoine

  • Complément de revenus en prévision de la retraite

  • Réduction d’impôt

  • Placement d’argent

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif : contactez-les au 0811 555 550

*Source : Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) 

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